新華社北京12月3日電(記者李嘉瑞、孔祥鑫)記者3日從北京市住房和城鄉建設委了解到，《關于進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》已于近日正式發布。根據新規，違規轉租轉借公租房的家庭，5年內不允許再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。

北京市制定的公租房違規轉租轉借查處標準，是依據《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令第11號)等有關規定作出的行政處理決定，處罰內容包括取消家庭各類保障房資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，并按有關規定處以罰款和追繳違法所得等。

在此基礎上，北京市還要求各區住房保障部門，應將違規家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。同時，考慮到違規轉租轉借家庭大多屬于低收入住房困難家庭，按照國家社會救助的相關政策精神，5年后仍應給予一定方式的保障。

此外，北京市還將加快建立完善各部門間信用信息共享制度，有關轉租、轉借等違法違規使用公租房的信息，按照國家及本市相關規定抄送相關部門和單位，對相關責任主體實施聯合懲戒。也就是說，承租家庭的一次轉租、轉借行為，將可能為其家庭成員日后的很多行為帶來影響。

北京市住建委相關負責人表示，納入北京市保障房建設計劃的公租房項目，應全面采用人臉識別、智能門鎖等技術，強化人臉識別等技術措施與門禁相結合，實現非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。

北京市房地產業協會秘書長陳志認為，北京市這次制定的公租房轉租、轉借監管政策，既符合住建部11號令要求，也適當提高了處罰標準，加大了違規者的違規成本，起到了標本兼治的效果。

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