在“新恒大”戰略提出一年后，恒大交出了一份不錯的成績單。3月5日，中國恒大發布正面盈利預告，其2018年凈利潤和核心業務凈利潤均實現大幅增長，其中核心業務凈利潤同比大增90%以上。

去年核心業務凈利潤預計達770億

據了解，恒大2017年核心業務凈利潤為405.1億元，按此估算其2018年核心業務凈利潤達770億元以上，再度刷新行業最高紀錄。

根據香港上市公司的信息披露規范要求，業績指標如出現同比大幅增長或下滑，必須提前披露預告，時間一般提前3周左右。記者注意到，隨著年報披露期即將來臨，近期已有約400家香港上市公司發布了業績預告，其中預警業績下滑的超過290家，多家大型房企業績也明顯下滑。

房地產市場整體處于下行周期，恒大盈利卻呈現大幅上漲，對于增長原因，恒大表示，主要由于相關期間本集團提升產品質量，增加產品附加值，降低銷售、管理費用率等及增加交樓面積。

根據此前公告披露，恒大在2018年全年實現合約銷售金額約為5513.4億元，合約銷售面積5243.5萬平方米，合約銷售均價為10515元/平方米。對于2019年，恒大將銷售目標定為6000億元。

恒大戰略轉型持續見效

盈利料將大增背后是恒大戰略的轉型與“新恒大”戰略的提出。2017年以來，恒大實施戰略轉型，從以往高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變，在保持規模適度增長的同時，重點注重增長質量，實現高質量發展。

分析人士認為，去年以來市場持續調整，恒大在管理、產品等方面擁有深厚的功底，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。這也印證了許家印于2012年、2014年和2015年在上千人的記者及投資者年報業績發布會上講過的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現恒大的功底”。

在企業管理上，恒大狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執行力。在產品打造上，恒大通過打造環節精品提升產品品質，不斷增加產品附加值;在成本控制上，恒大通過降低營銷和管理費用、降低負債，實現成本持續下降。同時，恒大高性價比的產品推動銷售穩健增長，從而實現利潤總額提升。

在提質增效、實現高質量發展的同時，恒大繼續深入多元化戰略，去年年初，恒大宣布全面啟動“新恒大、新戰略、新藍圖”的戰略部署，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。到2020年底，恒大將實現總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億，成為世界百強企業。2018-2019年，恒大先后入股廣匯集團、NEVS等，先后完成新能源汽車基地研發、生產、銷售及售后服務全產業鏈“拼圖”。

截至目前，恒大已經完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽車產業的布局。隨著新產業進入高速發展期，將為恒大業績持續高增長提供強大的動力。(記者 段文平)

關鍵詞： 恒大 核心業務 凈利潤