你覺得，在虛擬世界里買一塊土地或一棟房子需要多少錢？

最近不斷刷新的金額或許會顛覆你的想象。

據媒體報道，2021年12月，元宇宙平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以500萬美元（約合人民幣3200萬元）的價格售出，創下元宇宙房地產交易價格的新紀錄，打破了一周前該平臺上一塊虛擬土地430萬美元的成交價紀錄。

2月2日，元宇宙數據和分析公司MetaMetric Solutions最新數據顯示，2021年四大元宇宙平臺上的虛擬房地產銷售額達到5.01億美元（約合人民幣32億元）。

一年賣出5億美元虛擬土地

2021年下半年以來，“元宇宙”一詞迅速火出圈，虛擬炒房更是將元宇宙狂熱推向了新高峰。就在很多人還沒搞懂這是什么的時候，國外已經出現了幾十萬乃至數百萬美元的交易。

那么，元宇宙虛擬房產究竟是什么？

中國移動通信聯合會元宇宙產業委員會執行主任于佳寧對記者表示，虛擬房產可以簡單理解為虛擬世界中的數字建筑，主要用于展覽、品牌展示、娛樂、商貿、舉辦會議等用途。虛擬房產本身并不具備稀缺性，因為虛擬土地可以持續擴展，因此存在無數的虛擬房產。

目前，元宇宙房地產銷售最為火爆的四大平臺分別是Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。四個平臺上共有268645個面積、位置各異的虛擬土地或虛擬房產在售。

圖片來源：Sandbox

以基于以太坊區塊鏈的元宇宙平臺Decentraland為例，投資者在購買虛擬地塊后，可以在這塊土地上構建和運營企業，如出售虛擬商品的商店等。

2月2日，MetaMetric Solutions發布的數據顯示，今年1月，元宇宙房產銷售額超過8500萬美元。該機構預計，2022年元宇宙房地產銷售額有望增長一倍，達到10億美元左右。

海外研究機構BrandEssence Market Research的報告預計，從2022年到2028年，元宇宙房地產市場規模將以每年31%的年復合增長率增長。

誰在熱捧元宇宙房產？

一年前，如果有人提出要在虛擬世界里花幾百萬買房，或許會被認為是瘋了。但現在，不僅眾多公司、明星，甚至連普華永道這樣的專業機構都加入了“元宇宙炒房”的大軍中。

2021年底，數字投資公司Tokens.com以240萬美元拍下了Decentraland上的一塊虛擬土地；美國虛擬房地產開發商Republic Realm斥430萬美元巨資，買下The Sandbox中一塊土地。

近日，在美國，有粉絲為了成為其偶像歌手Snoop dogg在元宇宙世界中的鄰居，斥資45萬美元購買了 The Sandbox中的土地。

國內第一批元宇宙炒房人被套了？

國外元宇宙平臺天價頻出，國內剛剛起步的一些元宇宙平臺上的虛擬房產、虛擬土地項目也悄然受到追捧。

2021年10月，上市公司天下秀開發的元宇宙APP“虹宇宙” 開始內測，用戶預約后可以搶購虛擬房產。隨后，一些用戶開始在第三方平臺叫賣平臺內的虛擬房產。12月中旬，頂級房產項目在閑魚上的轉讓價一度高達50萬元。

圖片來源：閑魚

2月3日，記者發現，閑魚已經屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關鍵詞，該平臺幾乎檢索不到虛擬房產的交易。記者以買家身份聯系了一位虹宇宙資深玩家，其表示：“前期我花錢囤太多，現在回款壓力大，游戲又管得嚴了，想買的話可以先預定，半年以后再交易，目前游戲中已無法轉贈。”

圖片來源：閑魚

記者了解到，2021年12月13日，虹宇宙公布了第一批違規用戶賬號名單與處置結果，打擊登錄賬戶、數字藏品、道具的違規炒作與私下交易。

然而在一些虛擬房產交易QQ群里，轉售虹宇宙房產的用戶依舊較多，但價格較之前大幅縮水，頂級房產的價格也不過萬元。

此前，《人民日報》評元宇宙炒房，認為“熱到燙傷的風險得防”。元宇宙及其相關應用場景，還處在發展的最初階段，從虛擬到真實還有不小距離，還需要冷靜三思。

于佳寧也提醒投資者，元宇宙的應用發展將經歷一個漫長、逐步迭代、擴展的過程。目前很多號稱“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相關概念股票或相關資產風險極大，不適合散戶盲目投資。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林指出，投資者要警惕元宇宙泡沫，未來隨著虛擬地產平臺的擴張，很可能出現無限空間的虛擬地產，從而沖擊稀缺性。此外，用戶的偏好也十分多元化，當前火爆的平臺，不能代表未來的發展好。

關鍵詞： 億元 被套 宇宙