近期的樓市，出現了一波又一波的“穩操作”：

2021年12月，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），共計釋放長期資金約1.2萬億元。（信息來源：中國人民銀行官網）

2022年1月，中期借貸便利(MLF)和7天期逆回購操作利率均迎來下調；一年期與五年期貸款利率LPR也迎來雙降。（信息來源：中國人民銀行官網）

此外，2022年初，國家發改委發布了《關于做好近期促進消費工作的通知》，其中也提到，要求“促進”住房消費健康發展，支撐商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。（信息來源：國家發改委官網）

圖源2021年12月26日央視《新聞聯播》

降準、降息、維穩這些政策的頻頻釋放，都是2022年經濟穩增長的積極信號，而對于購房者來說，更是要緊跟政策，早點上車！不管是剛需，還是置換改善，手里有牌才有入局的資本，所以，2022年，不再持幣觀望，而要精準出擊，才能更好地享受這波利好。

長興金茂逸墅展示區實景圖

——免積分、低總價、即到即買——

當然，在政策風口，抓緊時間上車很重要，選擇在哪里上車更重要！房票甚是珍貴的上海更是如此。

很多購房者因為積分錯過機會，因為認籌凍結資金，因為價格背負太大壓力……

太可惜！

免積分、低總價、即到即買的紅盤不香嗎？

長興金茂逸墅首開剛過，目前正在火熱勁銷中，首次開盤推出洋房疊墅，目前僅余部分洋房在售，75平和90平概念展示間正在火熱開放中，想要購房的朋友可以隨時到訪參觀，也可以現場簽約，立即購買心儀的新房，沒有積分要求，只要你手中有房票，首付約80萬起，洋房總價約230萬起，疊墅總價約450萬起，絕對是上海輕松上車的優選項。

長興金茂逸墅總平示意圖

——近地鐵、優配套、利好呈現——

其實對于買房，不管是投資還是自住，我們都要選擇未來值得期待的區域。

2021年12月，軌交崇明線一期長興島站的陸域段建設拉開序幕，這條備受期盼的地鐵預計將在3-4年內實現通車，建成后不僅將提升長興島交通的便捷度，或許也將拉動區域價值的躍升。

地鐵1站進入浦東外高橋自貿區，4站到金橋城市副中心，便捷換乘12號線、9號線，未來出行無懼風雨，暢通無阻。而且長興島站上規劃的TOD地鐵小鎮也已經成功簽約，開建指日可待了，未來將導入商業、商辦、餐飲娛樂等豐富的資源，到時候長興島上繁華加倍，更將成為高端居者的理想安家地了。

軌交崇明線一期示意圖

長興金茂逸墅距離軌交崇明線長興島站僅約1.8公里，對于地鐵開通所帶來的利好，絕對是“盡享其成”啊。而且2021年11月8日，長興金茂逸墅附近的上海實驗小學長興分校建設竣工，開學招生欣然在望。（信息來源：新長興公眾號；不作為新房對口學區承諾，具體對口學區請以區教育局公示信息為準）

上海實驗小學長興分校效果圖

除了交通、學校資源，長興金茂逸墅所在的長興島上，生態資源也是十分豐盛，作為特色景觀旅游島，島上有長興島郊野公園、上海橘園等網紅景點，是廣受歡迎的旅游目的地。此外，長興島上發展的是海洋裝備及船舶制造等朝陽產業，有海洋強國等戰略的賦能，長興島產業勢能可謂強勁非凡，那未來高薪高知人才的涌入，便是不可阻擋的趨勢，安家爭席也就不難預見。因此，抓住機會提前搶占一席之地，才是明智之舉。

長興島景觀實景圖

——金茂造、當紅盤、低密墅區——

長興金茂逸墅作為央企金茂首登上海長興島打造的品質封面大作，一直以來都備受追捧，首開更是紅動全城，不負熱望?；⒛甏汗澠陂g不打烊，現場開展砸金蛋、草莓采摘等活動，線上開展新春購房“必修課”等直播活動，長假期間訪客潮涌不斷，熱勢不止。

金茂的產品，熱銷已是習慣，匠心品質已成共識，無論是社區打造還是戶型細節，金茂從來都是讓人驚喜的。延續長興島生態環境特色，匠心打造約1.2容積率的低密社區，規劃多重園林景觀和全齡活動場域，不一樣的空間，讓每一位居者都能在此尋得生活逸趣。

長興金茂逸墅展示區沙盤模型實景圖

本次首開推出的5-8層精裝洋房，餐客廳與景觀陽臺相連，室內通透朗闊，兼具實用性與舒適性；純正的四層疊墅，大開間餐客廳與景觀陽臺一體相連，極具空間尺度感，而且下疊還有地下室空間，盡享精彩。

長興金茂逸墅洋房戶型圖

@全體上海購房人，新程盛啟，是時候抓住機會，趁早上車，2022年買房看央企，央企選金茂，總價約230萬起入席上海金茂的品質洋房、疊墅，人生于此進階！

地址：長興金茂逸墅營銷中心

(上海長興島漁樂路88弄38號)

咨詢電話：021-66729888

位置導航：

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1.本戶型圖僅作展示之用，樣板間內裝飾用材、家具、家電、軟裝等（如有）僅為示意參考，不構成要約和銷售承諾，不作為交付標準。

2.本戶型面積為房屋預測面積，相同戶型單位結構形式、空間尺寸、局部細節（包括但不限于層高、開間、進深、窗扇面積等）、面積、室內裝修、空調機位、內保溫范圍等由于樓棟、樓層、單元、外立面等差別，本身的結構柱、管道井、結構梁等因素，可能與本次展示存在差異，具體以實際交付為準。

3.具體情況以政府審批及《上海市商品房預售/出售合同》等相關約定為準。?

4.本項目推廣名為：長興金茂逸墅，備案名為：金茂雅庭。本公司上海崇茂置業有限公司在法律規定的范圍內對本物料保留修改和解釋的權利。本物料制作時間為2022年2月。

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