3月21日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司（600655.SH）發布2021年度業績報告。

年報顯示，2021年，豫園股份實現營業收入510.6億元，同比增長12.2%；實現歸母凈利潤38.6億元，同比增長6.9%；毛利率提升2.33個百分點至13.71%。

2018年完成重大資產重組以后，豫園股份定下“家庭快樂消費產業+城市產業地標+線上線下會員及服務平臺”的“1+1+1”發展戰略，涉及業務板塊包括文化商業及智慧零售、珠寶時尚、文化餐飲和食品飲料、國潮腕表、美麗健康、復合功能地產等。

豫園股份年報稱，公司主營業務涉及的珠寶時尚等消費升級行業、商業零售行業、房地產行業，均屬于市場化程度高、競爭十分激烈的行業。2021年，隨著疫情防控形勢不斷好轉，居民消費需求穩步釋放，消費市場持續恢復。

分行業看，按照豫園股份披露的數據，2021年，其產業運營的營業收入為330.62億元，同比增加30.71%；毛利率為13.71。物業開發與銷售行業的營業收入為166.33億元，同比下降10.84％；毛利率顯示為27.44%。商業綜合運營與物業綜合服務行業的營業收入為13.68億元，同比減少13.57%；毛利率為41.68%。

從細分業務看，珠寶時尚業務營收占產業運營收入大頭，營業收入274.5億元，同比增加23.82%。按照豫園股份公布的數據，2021年，珠寶時尚板塊業務網點持續擴張，年內凈開門店602家，門店總數達3981家。產品方面，持續推動產品升級，推出老廟古韻金4.0鴻運升升系列，老廟多肉多福IP系列、亞一山茶蝶語系列等。老廟古韻金產品2021年銷售額達近40億元。

另外，對于入局白酒賽道的豫園來說，該業務已為其收入帶來較大貢獻。數據顯示，2021年，豫園股份的酒業收入17.98億元，營收同比增190.79%，已成為豫園產業運營中第二大營收業務板塊。其中，豫園股份收購的舍得酒業實現全年營業收入49.7億元，同比增長83.8%，實現凈利潤12.5億元，同比增長114.4%。

復合功能地產業務仍是豫園股份收入的重要來源，該業務主要由豫園股份旗下上海復地產業發展集團有限公司（簡稱“復地產發”）負責具體運營。

年報顯示，復地產發在整個房地產形勢并不是非常樂觀的大前提下穩步發展，在主要財務指標銷售額、投資、利潤等方面都基本完成目標。2021年復地產發在上海、蘇州、成都、佛山、青島等核心城市獲取了項目。

按照年報披露的數據，2021年豫園股份完成收購佛山禪曦項目，投資落地蘇州太湖新城項目、上海徐匯濱江兆豐項目等。具體來說，2021年5月31日，豫園股份旗下子公司蘇州復地豫涵置業有限公司以37.29億元競得吳中區太湖新城東太湖路南側、龍翔路西側地塊；2021年6月18日，子公司上海復地領珺實業發展有限公司又以51.705億元競得徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh128E-03地塊；2021年9月15日，子公司長沙復盈房地產開發有限公司以19.28億元競得武侯區簇錦街道辦事處高碑村一組WH05（21/252):2021-040地塊；同年10月12日，子公司杭州復拓置業有限公司以25.7億元競得上海金山區金山新城JSC1-0401單元1-02-01地塊。 2021年12月26日，公司子公司上海環灣實業發展有限公司又分別以2.91億元、2.28億元競得青島市嶗山區嶗山路以南、南姜二路以北LS0401-63地塊、LS0401-71地塊。同日，上海復地錦忻實業發展有限公司以1.74億元競得青島嶗山區南姜二路以南、南姜一路以北LS0401-73地塊等。

豫園股份表示，公司堅持產城融合戰略，深耕健康、金融、智慧、文化、旅游五大蜂巢產業賽道，拓展城市產業地標業務版圖。其中，徐匯濱江健康蜂巢項目將成為一個集健康產業、商業服務、配套居住等功能為一體的上海生命健康產業標桿；而上海金山濱海國際文化旅游度假區未來將打造成為聯動長三角、輻射全國的國際旅游度假目的地。

截至3月21日收盤，豫園股份報9.28元/股，漲幅0.65%。

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