近段時間以來，受疫情加劇影響，上海許多小區陸續封閉，同時，在商場紛紛停止營業之后，房地產行業也未能幸免。許多新房項目的看房要求也進行了一系列調整。

為了方便有需求的買房人在疫情期間能夠有效看房，避免跑空，樂居統計了上海各區域在售新房項目的售樓處開放情況及防疫要求，以供大家參考。

三成樓盤正常開放看房需持核酸報告

以上信息僅供參考，具體以各個售樓處實際發布為準

為有效阻斷疫情傳播，上海多個售樓處發布疫情防控最新通知，全面升級防疫措施。

據樂居不完全統計，上海目前共182家售樓處，其中65家售樓處仍舊處于正常開放狀態，32家售樓處明確表示售樓處不開放不接待客戶，其中有極少數售樓處不開放是因為售樓處正在裝修或剛蓋好還沒有投入使用的，如中建海樾府、融創外灘壹號院等，但大多數售樓處不開放的主要原因還是受疫情影響。78家售樓處電話無法接通，無法確認是否開放。

在開放的65家售樓處中，57家要求持48小時內核酸陰性報告方可進入；4家售樓處無需核酸陰性報告，只需要展示隨申碼、行程碼均為綠碼即可進入；最為嚴格的售樓處有19家，要求同時滿足以上兩種要求方可進入（即雙碼為綠碼，且持有48小時內核酸陰性報告）。

當然，有嚴就有松，有幾家售樓處真是無所畏懼，售樓處不僅照常開放，且不需要核酸陰性報告即可進入，如中海閱麓山、金地新樂里、天匯世紀璽、璞玉ONE等，當前，上海疫情防控進入關鍵階段，很多小區都實行了封閉式管理，如果您恰好沒被封在小區內，又心儀這些房子，這時候可以算是個撿漏的好時機。

位于松江車墩板塊的金地新樂里剛剛結束認購，作為剛需大盤，性價比高。金地新樂里是一個純新盤，主打13層小高層和5層疊加低密社區，容積率僅1.4-1.6。首推334套92-130平房源，金地新樂里的小戶型疊加產品比起市面上同類型產品總價更低，而且戶型設計較為合理，是很多人剛需買房的選擇。

其中，10家售樓處需要48小時核酸檢測報告并采取預約看房制度，無預約臨時到場可能不會被接待哦，大家要看好要求再行動哇。

此外還有很多樓盤發布了暫停接待公告，如中企云萃江灣、光明藝樹家等。

疫情當前多數項目轉為線上選房

再來看看新房市場動態，受疫情反復影響，原本正逢“小陽春”起勢的新房市場也是備受沖擊。

從上海第一批次樓盤過會至今，已經過去了一個多月的時間。但此次新房認購卻與以往顯得有些不太一樣，認購已經接近尾聲，但觸發積分的樓盤卻不足半數，可見熱度不及從前。同時，受到疫情反復影響，考慮到小區封控、避免人群聚集等各方面因素，已經有多個樓盤改為線上開盤。

奉賢區域一批次入市的熱門項目——保利明玥霞光已經認購結束，爆出的入圍積分為69.8分！雖然略低于一期，但仍是妥妥的高分選手，項目將于3月29日14時30分，在微信公眾號“保利明玥霞光”進行線上開盤，3月29日10時進行搖號排序活動，3月28日18時前公布認購客戶名單。

此外，去年第六批入市新盤的禹洲天境鉑悅也已于3月22日開啟了線上選房。

招商外灘璽于23日線上開盤選房，處在虹口北外灘板塊，周邊界面即將煥新，未來發展值得期待，此次133套收官房源，入圍分達到77.08分，目前已全部售罄。

沒買到的小伙伴可以期待一下即將入市的招商虹璽，主力戶型建面約85-175㎡，是北外灘難得的中小戶型，還有稀缺洋房，但戶型設計方正的多為大面積房源，小戶型以H型設計為主，且建面約105-106平的戶型不夠方正，空間利用率會有所影響。

但相較招商云璽和招商外灘璽，虹璽的位置更好一些，一街之隔是虹口區政府，和平公園、華師一附中就在旁邊，屬于虹口黃金地段了！就算內環內，地段可以與招商虹璽媲美的仍是少數。未來北外灘，規劃了共計350萬平方米的商業體量，約480米、300-380米，200-250米兩個超高層建筑群，對標陸家嘴環球金融中心、上海中心等，值得期待。

受疫情影響，近日，多家地產公司宣布將選房從線下轉為線上，在此背景下，線上看房或成為新趨勢。

以下為近期開盤樓盤的開盤形式匯總，僅供參考。

特殊時期，有購房需求的朋友，到訪售樓處前務必留意項目最新的防疫需求，做好相應準備；看房時一定要戴好口罩、保持距離、避免接觸。

此外，疫情期間為了大家的安全，也可以選擇樂居VR看房或專車看房。VR看房不僅可以足不出戶在線觀看實景VR還有帶看講解，十分方便。通過樂居買房小程序也可以領取專屬看房車票，看房路途更安心。最后，衷心希望疫情盡快結束，同時也祝愿各位購房者能順利買到心儀的房子。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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