3月24日，廣州市規劃和自然資源局公布《廣州市2022年建設用地供應計劃》。

按照《計劃》，今年廣州全市建設用地計劃供應總量為2505公頃，其中，住宅用地供應計劃751公頃，占計劃總量的30%，略高于2021年實際供應量，比“十三五”期間年均供應量增長44%。

《計劃》提出，堅持“房住不炒”的定位，著力穩地價、穩房價、穩預期，實現供需總量基本平衡、結構基本合理，促進房地產市場平穩健康發展。

根據《計劃》，2022年廣州計劃供應住宅用地751公頃，其中，商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應計劃的58%，占計劃總量的17%；非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應計劃的42%，占計劃總量的13%。

其中，增城區商品住宅用地計劃供應106.25公頃，在11個區里供應最多；其次是黃埔區，計劃供應商品住宅用地69.89公頃；南沙和花都則分別計劃供應商品住宅用地59.42公頃和59.61公頃。

廣州市規劃和自然資源局表示，今年將繼續實行商品住宅用地“兩集中”同步出讓，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動，預計全年安排四次集中出讓。

商服用地方面，全年計劃供應389公頃，占計劃總量的16%；工礦倉儲用地供應計劃為656公頃，占計劃總量的26%。其他包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地的供應計劃為709公頃，占計劃總量的28%。

從空間布局來看，11個區計劃供應用地量和占全市比例分別為：黃埔區501公頃，占20%；花都區407公頃，占16.3%；南沙區407公頃，占16.3%；白云區399公頃，占15.9%；增城區370公頃，占14.8%；從化區166公頃，占6.6%；番禺區139公頃，占5.5%；天河區64公頃，占2.6%；荔灣區38公頃，占1.5%；海珠區 12公頃，占0.5%；越秀區約2公頃，占0.06%。

《計劃》顯示，牢牢堅持“房住不炒”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，嚴格落實房地產調控城市主體責任各項措施，穩定住宅用地供應規模，重點加大產業用地集中區域以及軌道交通沿線的住宅用地供應，推動供需均衡和職住平衡，確保住宅用地平穩供應和土地市場平穩健康發展。

同時，單列租賃住房用地計劃，加大商品住宅用地公開出讓配建保障性租賃住房力度，繼續通過限地價競配建、競自持、公開出讓全自持用地以及利用集體建設用地、企事業單位存量土地、產業配套用地等方式，多渠道擴大保障性租賃住房供給，加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系，不斷提高住房保障水平。

按照《廣州市2022年租賃住房用地供應計劃表》，廣州2022年計劃供應租賃住房用地92.89公頃，合計建筑量254.52萬平方米。其中通過出讓商品住宅用地配建、存量用地建設租賃住房用地面積為43.69公頃，建筑量103.61萬平方米；通過出讓工業用地配建宿舍的用地面積為49.21公頃，建筑量150.91萬平方米。

廣州市規劃和自然資源局指出，《供應計劃》單列租賃住房用地計劃，多主體、多渠道加大保障性租賃住房供應，滿足新市民、青年人住房需求。

關鍵詞： 住宅用地 建設用地