3月28日，中民投旗下上置集團有限公司（01207.HK）發布2021年業績公告，公告顯示，2021年，上置集團收入凈額約為7.8億元，比2020年上升約170%；公司股東應占收益約為0.38億元，實現轉虧為盈，2020年虧損為9.19億元。

上置集團稱，實現轉虧為盈主要是因為2021年集團銷售物業的交付面積有所增加使得房地產開發產生的收入及毛利有所增加；同時集團對不同市場環境的地產投資進行審慎評估后對2021年度的地產投資減值未有重大計提，而2020年度上置集團對個別投資計提了較大減值虧損。

按照年報數據，2021年，上置集團的毛利約為2.24億元，年內利潤2.77億元。

從銷售業績方面看，2021年，上置集團的在售物業主要有美國75 Howard項目、長沙綠洲雅賓利、上海綠洲雅賓利、上海美蘭天地、嘉興湘府等項目。2021年，上置集團連同其合營企業及聯營企業共完成合同銷售金額約為7.36億元，合同銷售樓面面積約22520平方米。其中，美國75 Howard項目為上置集團銷售帶來貢獻最大，該項目合同銷售金額為4.57億元。

按照年報數據，上置集團正在開發的主要項目包括上海美蘭天地、嘉興湘府、大連雅賓利首府、長沙綠洲雅賓利、美國75 Howard和柬埔寨金邊印象等項目。

土地儲備方面，于2021年12月31日，上置集團在上海、長沙、嘉興、大連、三藩市、金邊等地，擁有總建筑面積約150萬平方米的土地儲備。

按照年報數據，截至2021年12月31日，上置集團的現金及銀行結余（包括現金及現金等價物以及受限制存款）約為1.08億元，2020年同期為3.82億元；營運資金（流動資產凈額）約為7.67億元，比去年增長93%；流動比率約為1.18倍。于2021年12月31日，上置集團總負債與權益總計比率下降至2.14倍；資本與負債比率約為48%。

對于今年的展望，上置集團年報指出，2022年是極具挑戰的一年，在戰略方面，集團將以“行穩致遠”為目標，一是在建項目穩定經營，持續開發，提升運營，保證交付；二是重點關注持有型資產經營情況，持續提升可出租經營面積不低于80%，租金收繳率不低于90%；三是借助集團股東資源，多元化發展，積極拓展長三角市場，與當地政府建立良好合作關系，做城市運營服務商。

截至發稿，上置集團報0.024港元/股，與前一交易日收盤價持平。

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