3月29日晚間，信達地產(600657)發布關于計提資產減值準備的公告。

公告顯示，信達地產對截至2021年12月31日的相關資產出現的減值跡象進行了全面的清查和分析，對可能發生資產減值損失的資產計提資產減值準備。2021年度計提資產減值損失13.5億元。信達地產稱，本次計提資產減值準備減少公司2021年度利潤總額13.5億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤11.9億元。

同日，信達地產還披露了2021年全年業績。

公告數據顯示，信達地產全年實現營業收入221.05億元，較2020年同期258.64億元減少14.53%；歸屬母公司凈利潤8.15億元，較2020年同期15.02億元下降45.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為1.04億元，同比大幅下降91.27%；經營活動產生的現金流量凈額27.11億元，同比減少63.16%。

截至2021年末，信達地產總資產約為869.21億元，同比減少7.8%；歸屬于上市公司股東的凈資產約238.63億元，同比增加3.37%。負債總額622.75億元，較2020年末減少了77.93億元。

信達地產資產負債率為71.64%，同比減少3.61%；EBITDA全部債務比為8.78，同比增加21.44%；利息保障倍數為1.41，同比減少15.06%。

所謂的EBITDA可以看作企業的凈經營現金流，是該公司在具體的經營活動當中所能夠獲得的盈利水平，公司需要支付的欠款利息方面的償還能力，該數值越高，那么就說明公司的償債能力就會越強。此外，利息保障倍數的數值越大，說明企業支付利息費用的能力越強。

2021年，信達地產累計實現銷售面積133.09萬平方米（其中合作項目權益銷售面積25.56萬平方米，代建項目銷售面積1.4萬平方米）；銷售金額325.18億元（其中合作項目權益銷售金額71.51億元；代建項目銷售金額6.7億元）；回款金額312億元（其中合作項目權益回款金額66.11億元，代建項目回款金額9.07億元）。

報告期內，信達地產新開工面積235.86萬平方米（其中合作項目權益面積79.11萬平方米，無代建項目）；竣工面積153.09萬平方米（其中合作項目權益面積35.67萬平方米，代建項目9.17萬平方米）；新增儲備計容規劃建筑面積175.73萬平方米（其中合作項目權益面積93.42萬平方米，代建項目10.97萬平方米）。

官方資料顯示，信達地產股份有限公司是中國信達旗下房地產上市公司，公司直屬包括具有一級開發資質在內的房地產開發、投資企業十余家。公司業務涉及房地產開發、商業物業經營管理、物業服務和房地產專業服務。

截至3月29日收盤，信達地產報6.69元/股。

關鍵詞： 資產減值損失 信達地產