3月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動產(chǎn)交易中心處確認(rèn)，外地戶籍在福州主城區(qū)內(nèi)購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，并且已經(jīng)可以辦理過戶手續(xù)。

福州市轄鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂6個區(qū)，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個縣及福清市。

此前市場有媒體報道，非福州五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺）在五城區(qū)購房，無需提供近兩年內(nèi)滿12個月醫(yī)社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅，購買后該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬于福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區(qū)購買兩套住宅。

福州市不動產(chǎn)交易中心對此表示，能買幾套及限售等細(xì)則和文件尚未出臺，但是已經(jīng)可以辦理相關(guān)手續(xù)。

此前，福州已下調(diào)了住房公積金貸款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調(diào)整為40%。首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，福州的購房政策相對復(fù)雜，限購政策與限售政策是配套政策，外地戶籍購房需要限售，本地戶籍唯一住房不用限售。而且落戶難度小，所以福州外地戶籍購房比例相對較低。從市場趨勢看，疫情影響了最近樓市，特別是非一二線核心城市，市場依然低迷中，而本來出現(xiàn)小陽春苗頭的部分城市因?yàn)橐咔槌霈F(xiàn)了溫度緩升。

根據(jù)2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，福州二手房價格環(huán)比下調(diào)0.4%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，福州在鄭州之后也放松了限購，可以看出，當(dāng)前二線城市放松的概率最大，其市場壓力較大且放松的空間較大。放松的城市普遍都是最近幾年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)偏弱的城市，即限購放松和市場表現(xiàn)是密切相關(guān)的。政策放松對于本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現(xiàn)為購房門檻降低、可購房套數(shù)增加等內(nèi)容。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)后續(xù)各地限購放松的可能性會進(jìn)一步加大，進(jìn)一步降低購房門檻，對于各地購房市場的行情活躍有積極作用。

張大偉業(yè)認(rèn)為，隨著信貸政策的持續(xù)寬松，只要抑制住疫情，預(yù)計(jì)市場很可能在4-5月份出現(xiàn)一次小陽春，特別是一二線城市熱度可能會比較明顯。

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