融創(chuàng)房地產將其廣州的一項目公司轉讓給了廣州廣電房地產開發(fā)集團股份有限公司。

4月8日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從天眼查查詢資料發(fā)現，4月1日，廣州融發(fā)房地產開發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產開發(fā)有限公司50%的股權轉讓給了廣州廣電房地產開發(fā)集團股份有限公司。至此，廣州創(chuàng)行由廣州廣電房地產100%持股。

廣州融發(fā)房地產開發(fā)有限公司成立于2021年4月7日，注冊資本1億元，公司的兩個股東分別為廣州萬達文化旅游城投資有限公司和深圳市恒慶投資發(fā)展有限公司，持股比例分別為51%和49%。經營范圍包括融資咨詢服務；企業(yè)管理咨詢;企業(yè)管理;房地產咨詢；房地產評估;建筑工程機械與設備租賃；住房租賃；土地使用權租賃；以自有資金從事投資活動；物業(yè)管理；物業(yè)服務評估；非居住房地產租賃；房地產經紀；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包和房地產開發(fā)經營。

廣州廣電房地產的業(yè)務范圍涉及房地產開發(fā)、商業(yè)經營和物業(yè)管理，是廣州市國有企業(yè)高科技集團—廣州無線電集團公司主要成員企業(yè)。廣州廣電房地產成立于1996年8月19日，注冊資本6.5億元，經營范圍包括室內裝飾、設計；金屬制品批發(fā)；通用機械設備銷售；化工產品批發(fā)（危險化學品除外）；建材、裝飾材料批發(fā);五金產品批發(fā)；房地產開發(fā)經營；房屋建筑工程施工；汽車批發(fā)（九座以下小轎車除外）；摩托車零配件批發(fā)；日用雜品綜合零售；建筑工程后期裝飾、裝修和清理。公司的兩個股東分別為深圳威新軟件科技有限公司和嘉興穩(wěn)嘉拾伍號股權投資合伙企業(yè)，持股比例分別為76%和24%。

目前，廣州創(chuàng)行正開發(fā)廣州市增城區(qū)新新公路西住宅小區(qū)項目，項目名稱為廣州融創(chuàng)金地商置御潮府。融創(chuàng)是在2021年4月26日至27日廣州首批集中供地中競得該地塊。該項目由融創(chuàng)和金地商置聯合開發(fā)。

2021年4月26日，經過多輪競價，增城區(qū)中新鎮(zhèn)新新公路西側18103207A21020號地塊由融創(chuàng)以21.62億元競得，樓面價34000元/平方米，溢價率10.7%。

該地塊位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)新新公路西側，宗地面積62875平方米（規(guī)劃建設用地面積62875平方米），土地使用權出讓年限為70年，土地用途為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），容積率≤3.2，建筑面積≤201200平方米，起拍總價19.52億元，最高限制地價為28.3億元。

值得注意的是，該地塊土地居住部分使用年限70年，商業(yè)部分40年，其他部分50年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。同時，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

融創(chuàng)中國（01918.HK）此前披露的前三個月的銷售額數據顯示，截至2022年前三個月，融創(chuàng)中國累計實現合同銷售金額約723.6億元，累計合同銷售面積約533.2萬平方米，合同銷售均價約為13570元/平方米。

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