4月8日，富力地產（02777.HK）披露3月份銷售額情況。

數據顯示，3月份富力地產總銷售收入約為43.7億元，同比下降56.8%；銷售面積約為341600平方米。

截至2022年3月末，富力地產總計銷售收入約為134.8億元，同比下降55.8%；銷售面積約1198100平方米。

這家曾經是“華南五虎”之一的地產公司目前正通過出售資產和債務展期試圖解決公司面臨的流動性危機。

3月15日，富力地產公告稱，公司已在3月14日簽訂買賣協議，將以9570.26萬英鎊（約合人民幣7.96億元）出售其英國倫敦房地產項目，接盤方為遠東發展（00035.HK）。這筆交易對于富力地產來說是一次虧損的買賣。

公告顯示，此次富力地產出售的項目名為Vauxhall Square，是富力地產在2017年以1.58億英鎊收購的，項目規劃總建筑面積約13.3萬平方米，為混合用途發展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。截至目前，主場地的發展項目尚未動工。

根據富力地產的披露，Vauxhall Square項目在2020年的估值為1.65億英鎊，而如今則以9570.26萬英鎊的價格出售，以此來看，富力地產是打了5.8折而出售的。

富力地產預計，出售該項目將錄得虧損約6884.5萬英鎊（約合人民幣5.69億元）。另外，根據公告，富力地產有權在出售事項完成后隨時及完成后6個月內，以期權代價向買方購回上述項目控股公司的全部已發行股本及公司間貸款，行使期權的代價為1.06億英鎊（約10.88億港元），另加這期間產生的所有成本及費用總額。

除了出售資產之外，富力地產還在通過債券展期爭取以時間換空間。

4月6日晚間，廣州富力地產股份有限公司在上海證券交易所發布公告稱，公司“16富力04”債券展期方案獲得通過。

具體來看，《關于豁免本期債券持有人會議通知期限、豁免臨時提案提交及公告期限的議案》獲得76.59%的同意；《關于給予“16富力04”30日兌付寬限期的議案》獲得76.27%的支持；《關于調整“16富力04”兌付方案及提供增信措施的議案》獲得73.26%的支持；《關于承諾“不逃廢債”的議案》獲得76.99%的支持。

根據此前披露的展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日（2022年4月7日）起第3個月底償還15%，兌付本金金額約2.92億元；第6-11個月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各償還10%，償還本金金額約為1.95億元；第12個月底（2023年4月7日）償還25%，兌付本金金額約為4.87億元。此外，富力地產還用南寧和蘇州兩個項目進行質押增信。

截至4月8日收盤，富力地產報3.37港元/股，漲幅5.97%。

關鍵詞： 同比下降 富力地產