根據(jù)湖南省株洲市人民政府4月13日消息，4月12日，株洲市委副書記、市長陳恢清主持召開專題會議，研究支持全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關事宜。他強調(diào)，要堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，堅定信心，精準施策，狠抓落實，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在前期調(diào)研、召開“市場主體培育年”房地產(chǎn)建筑業(yè)發(fā)展座談會聽取意見建議的基礎上，株洲市結(jié)合當前房地產(chǎn)市場實際，擬定了《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施（草案）》。

陳恢清指出，要加強與上級住建部門對接，聚合上級政策加大支持力度，聚焦解決逾期交房問題、滿足剛性需求、有序供應土地、激活二手房市場、增加保障性住房供給、發(fā)展住房租賃市場、停車位去庫存、規(guī)范市場秩序、吸納周邊人群來株購房、正確引導輿論等重點，抓緊修改完善《措施》，提升措施的規(guī)范性、針對性、有效性。

陳恢清強調(diào)，要堅定信心，準確把握國家宏觀政策走向，充分發(fā)揮株洲比較優(yōu)勢，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅持原則，毫不動搖堅持“房住不炒”，加快完善住房保障體系，更好滿足購房者合理住房需求，同時逐步減輕土地依賴，努力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。要遵循供需平衡規(guī)律、順價銷售規(guī)律，依靠市場主體，服務市場主體，穩(wěn)住房地產(chǎn)基本盤。要精準施策，注重當前和長遠相結(jié)合，充分發(fā)揮宏觀調(diào)控作用，有力支持市場主體、購房主體，有效維護房地產(chǎn)市場秩序，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。要狠抓落實，各級各相關部門要各司其職、協(xié)同配合，著力保交房、保剛需、保鏈條、保政策兌現(xiàn)，切實維護購房者合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。?

此前的3月16日，陳恢清與來株調(diào)研的人民銀行長沙中心支行行長張奎一行座談。陳恢清說，株洲經(jīng)濟金融生態(tài)好、金融機構數(shù)量多、資本市場較為發(fā)達、具有一流的信用環(huán)境，在打造“三個高地”中地位獨特，當前發(fā)展勢頭強勁。希望人民銀行長沙中心支行在存量隱性債務化解、再貼息貸款投放、金融產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)基金投貸聯(lián)動、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定等方面給予株洲更大支持。株洲將不斷完善政銀企協(xié)作機制，進一步完善金融信用體系，大力優(yōu)化信用環(huán)境，健全金融風險緩釋機制，引導更多金融資源支持實體經(jīng)濟，助力培育制造名城、建設幸福株洲。

此外，4月12日，株洲市委書記曹慧泉主持召開減稅降費、留抵退稅工作匯報會，其中提到要大力培植財源，盤活存量資產(chǎn)，全力培育壯大市場主體，研究出臺支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策，進一步涵養(yǎng)稅源。要提升綜合治稅能力，杜絕“跑冒滴漏”，切實做到依法征稅、應收盡收，進一步緩解財政收支矛盾，促進財政平穩(wěn)運行。?

根據(jù)株洲市1月26日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，

去年一季度、二季度、三季度和全年度，全市房地產(chǎn)投資的增幅分別為22%、8.4%、8.4%和-0.7%，各季度房地產(chǎn)投資增幅回落趨勢較為明顯，全年度房地產(chǎn)投資影響全市固定資產(chǎn)投資負增長0.2個百分點。目前，全市在庫房地產(chǎn)項目有450個，比去年同期減少16個；全市房地產(chǎn)新增項目56個，比去年同期減少27個；新增項目投資總規(guī)模為473.9億，比去年同期減少27.9億，同比下降5.6%。全市房地產(chǎn)市場不景氣，部分房地產(chǎn)項目出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象，導致社會不穩(wěn)定性因素增多，需引起高度重視。

株洲市統(tǒng)計局認為，房地產(chǎn)投資市場需穩(wěn)固提升以此提振信心并助推經(jīng)濟發(fā)展。一要加強聯(lián)動，建立長效工作機制。相關部門要形成工作聯(lián)動機制，做好項目跟蹤，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資的市場信心。針對當前市內(nèi)由于恒大地產(chǎn)株洲華晨地產(chǎn)破產(chǎn)和奧園地產(chǎn)信用債危機等導致的房地產(chǎn)項目爛尾現(xiàn)象，對這些項目及時進行篩查，查找問題突破點，出臺相關政策舉措，及時解決百姓難題。

二是要擴大房地產(chǎn)開發(fā)資金來源。除銀行貸款和自籌資金外，可采取多元化融資政策，通過證券金融中介聯(lián)系，吸引社會公眾的機構投資者購買住房債券和股票，以此擴大房地產(chǎn)開發(fā)資金來源；引入房地產(chǎn)信托投資，借鑒“新上海國際大廈資金信托項目”、“哈爾濱愛建新城投資信托項目”等信托資金方式來擴大融資方式，降低房地產(chǎn)企業(yè)整體融資成本。

三是要規(guī)范行為，減少收費。要規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設環(huán)節(jié)各項收費，降低房地產(chǎn)開發(fā)建設成本；相關部門要對房地產(chǎn)業(yè)的行政事業(yè)性收費進行檢查，對不合理的收費堅決清理；對過高的收費盡快糾正和調(diào)整，對合理的收費要規(guī)范手續(xù)，簡化程序，取消不必要的審批環(huán)節(jié)，為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造良好的投資發(fā)展環(huán)境。

關鍵詞：