4月18日，榮盛發(fā)展（002146.SZ）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告。

公告顯示，營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)在465億元—520億元，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損在45億元—60億元，2020年同期盈利75.01億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損在43.31億元—58.31億元，2020年同期盈利約74.94億元。

此前的1月28日，榮盛發(fā)展發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1億元-1.5億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)5209.8萬(wàn)元-1.02億元。

對(duì)于此次的修正，榮盛發(fā)展在公告里解釋?zhuān)驹?022年初進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)，主要根據(jù)當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，以及項(xiàng)目所在地疫情態(tài)勢(shì)趨向穩(wěn)定的形勢(shì)，依據(jù)各項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)可參考售價(jià)計(jì)算可變現(xiàn)凈值，對(duì)存貨計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備。

隨著市場(chǎng)形勢(shì)和防疫形勢(shì)發(fā)展的實(shí)際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對(duì)部分會(huì)計(jì)估計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審慎判斷，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，公司對(duì)業(yè)績(jī)預(yù)告作出修正，原因如下：從2022年2月以來(lái)，各地購(gòu)房政策雖然有所放松，但是消費(fèi)者購(gòu)房意愿持續(xù)低落，銷(xiāo)售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)下行趨勢(shì)；2022年2月以來(lái)，國(guó)內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進(jìn)一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢(shì)加重，尤其是環(huán)京市場(chǎng)和河北市場(chǎng)，公司項(xiàng)目的銷(xiāo)售環(huán)境受到了嚴(yán)重影響。

公司出于謹(jǐn)慎性考慮，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，重新評(píng)估預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格情況及對(duì)存貨的影響，對(duì)2021年末公司存貨補(bǔ)充計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

接近榮盛發(fā)展的人士對(duì)澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，公司尚屬穩(wěn)健，運(yùn)營(yíng)比較正常，預(yù)計(jì)將隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策面“暖風(fēng)”頻吹，后市有望逐步走出低谷。

此前榮盛發(fā)展披露的2021年全年業(yè)績(jī)顯示，2021年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1204.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.53%；累計(jì)簽約金額1345.58億元，同比增長(zhǎng)5.87%。

截至4月18日收盤(pán)，榮盛發(fā)展報(bào)4.38元/股，跌幅2.01%。

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