4月25日，中國海外宏洋集團（00081.HK）披露2022年第一季度財務情況。

公告顯示，截至3月31日，公司及聯營公司和合營公司共錄得合約銷售額約為91.58億元，涉及銷售面積約為852500平方米，分別同比下跌41%和26.5%。此外，公司累計認購而有待簽訂買賣合同總額約為8.4億元，涉及面積約為62400平方米。另外，2022年一季度，公司營業額約68.46億元，同比增長58.4%；一季度經營利潤約為9.14億元，同比增長19%。

在一季度內，公司以10.24億元從獨立第三方收購了位于廣東省汕頭市主要從事房地產開發的項目公司的100%權益及股東貸款，從而獲得了一宗土地。該項目總樓面面積286809平方米。

截至3月31日，中海宏洋系列公司持有位于中國可建樓面面積共約2950萬平方米的土地儲備。

在4月20日南通今年首批集中供地中，中海宏洋以16.06億元競得崇川區R22003地塊，成交樓面價11793元/平方米，溢價率0.31%。

資料顯示，該地塊為住宅用地，位于八一路北、世倫路東側，出讓面積75705.72平方米，容積率1.80，建筑面積136200平方米，起價16.01億元，起始樓面價11756元/平方米。

中海宏洋2021年的年報數據顯示，公司合約銷售額增長至712.04億元，同比上漲10%，總合約銷售面積568.34萬平方米，同比上漲7.17%；權益銷售額則增長至635.98億元。2021年中海宏洋錄得營業額538.31億元，同比增長25.5%；年度毛利為123.99億元，同比僅增長6.5%，毛利率23%，同比下降4.1個百分點。和其他房企相似，中海宏洋同樣面臨來自毛利率層面的壓力。

“三道紅線”方面，截至2021年末，中海宏洋剔除預收款后的資產負債率為69.4%、凈負債率為35.6%以及現金短債比為1.6倍，均未踩線。

2021年，中海宏洋的融資成本再創新低至3.8%。2021年中海宏洋從金融機構獲得約290.92億元新信貸額度，銀行及其他貸款總額較2020年末增加47.96億元至419.36億元。

截至2021年末，中海宏洋非流動資產81.44億元，流動資產1906.43億元，非流動負債354.44億元，流動負債1275.86億元，資產凈值357.56億元；現金及銀行結余與受限制的現金及存款合共為324.92億元，首次超過300億元，凈債項與總權益的比率為35.6%，較2020年的45.5%有所改善。若包括可動用而未提取的銀行信貸額103.43億元，期末集團可運用的資金（包括受限制的現金及存款126.16億元）達428.35億元。

截至發稿時，中國海外宏洋集團報4.38港元/股，跌幅3.74%。

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