4 月 29 日晚間，保利發展發布 2022 一季度業績報告，營收同比增長 33.83% 至 335.36 億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比微增 1.18% 至 25.3 億元；毛利率則減少 7.53 個百分點至 27.93%；經營活動產生的現金流量凈流出為 398.87 億元。

受疫情及政策等多因素影響，今年以來全國樓市承壓，一季度全國商品房銷售面積及銷售金額均大幅下降，分別下降 13.8% 和 22.7% 至 3.10 億平方米、2.97 萬億元。

央企房地產龍頭保利發展也未能幸免于此。

一季度保利發展實現簽約金額 906.95 億元，簽約面積 553.87 萬平方米，分別同比下降 27.02% 和 22.89%；期內該公司仍保持了較高的現金回籠率，達 92%，實現現金回籠 832 億元；新開工面積同比下降 41.29% 至 607 萬平方米；竣工面積 471 萬平方米， 同比下降 2.28%。

截至季度末，保利發展共有在建擬建項目 747 個，在建面積 12786 萬平方米，待開發面積 6989 萬平方米。

保利發展在業績報告中表示，受客戶預期走弱、行業流動性風險未完全解除等多重影響，市場信心和活力仍在重構。

費用方面，一季度保利發展銷售、管理費用分別分別增加 12.9%、9.6% 至 10.5 億元、10.6 億元；財務費用則同比減少 16.3% 至 8.2 億元。

目前保利發展賬面資金充裕，雖較去年同期減少 19.8% 至 1374.82 億元，但仍高達 1374.82 億元。同期，其短期借款及一年內到期的流動負債為 694.1 億元，資產負債率則為 78.19%。

土地拓展方面，一季度該公司新增容積率面積 194 萬平方米，總獲取成本 341 億元，近 90% 位于 38 個核心城市。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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