(資料圖片僅供參考)

為推動(dòng)住房公積金同城化發(fā)展，6月21日，澎湃新聞從成都住房公積金管理中心獲悉，《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知于近日印發(fā)。

按照《細(xì)則》，在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市購(gòu)買自住住房，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理同城化公積金貸款。

《細(xì)則》明確，同城化公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

按照《細(xì)則》，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

對(duì)于借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）的住房套數(shù)，以購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息記錄的住房套數(shù)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)（簡(jiǎn)稱個(gè)人征信系統(tǒng)）住房貸款記錄等為依據(jù)。 如借款申請(qǐng)人有未成年子女的，應(yīng)查詢其購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息記錄的住房套數(shù)。

成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部解讀指出，此次調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍，將“認(rèn)房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購(gòu)房所在地的住房。

此外，開展再交易住房貸款，為了滿足繳存職工購(gòu)房貸款需求，繳存職工購(gòu)買當(dāng)?shù)卦俳灰鬃》恳部梢陨暾?qǐng)同城化公積金貸款。同時(shí)，對(duì)再交易住房的價(jià)值按住房所在地住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算貸款額度。

對(duì)于公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，《細(xì)則》提到，屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：1. 有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；2. 無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；3. 有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：?1. 有兩套及以上住房；2. 有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；3. 有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。?

關(guān)鍵詞： 首付比例 公積金貸款