6月30日晚間，雅居樂集團（03383.HK）公告，買方［首金新創（北京）置業發展有限公司］、雅居樂附屬公司（上海濱湖及四川雅居樂）、項目公司（重慶雅錦房地產開發有限公司）及廣州番禺（廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司）于6月30日簽署框架協議，雅居樂將項目公司的股權及股東貸款出售給北京首創，總價約7.64億元。

在7.64億元的收購價中，買方及買方指定實體收購股權的價格總額為1.56億元，買方指定實體收購股東貸款的價格總額約6.07億元。

【資料圖】

在簽署協議之前，項目公司的股權分別由上海濱湖及四川雅居樂持有，股權比例分別為90%和10%。

根據框架協議，四川雅居樂將向項目公司的注冊資本注資，完成注資后，項目公司的股權將分別由上海濱湖和四川雅居樂持有62.5%和37.5%。

資料顯示，項目公司為一家于2017年9月22日在中國成立的有限公司，位于重慶市兩江新區的四幅土地（包括地塊A21–4–2/06、地塊A21–4–1/06、地塊A22–1/06及地塊A22–2/06）上開發及建設一個住宅及商業綜合體，總土地使用權覆蓋138393.9平方米。截至2021年12月31日，未經審核除稅前溢利凈額為-7000萬元，除稅后溢利為-8500萬元。截至2022年6月24日，項目公司未經審核的負資產值約2.77億元。

雅居樂表示，預計此次交易將錄得虧損約650.4萬元。雅居樂表示，考慮到當前房地產市場的狀況及日益嚴峻的經營環境，以及項目公司銷售表現欠佳及項目成本持續上漲。董事會認為，簽署框架協議將在出售其在項目公司的權益后，立即向集團提供現金流入，從而增加集團的流動資金，并有助于集團滿足其未來業務發展的營運資金需求。

買方首金新創（北京）置業發展有限公司為一家于2022年1月11日在中國成立的有限公司，為北京首創城市發展集團有限公司（北京首創）的間接全資附屬公司。北京首創由北京首都創業集團有限公司全資擁有，該公司為一間于中國注冊成立的有限公司，由北京市人民政府直接擁有，且由北京市人民政府國有資產監督管理委員會直接監管。買方的主要業務包括房地產開發及提供與企業管理及社會經濟相關的咨詢服務。

廣東老牌房企雅居樂目前正采取多種方式回籠資金。

6月24日晚間，雅居樂集團公告稱，公司將獲得不超過8.94億港元的夾層融資貸款，年利率20%。

今年1月28日，雅居樂曾宣布向海螺創業出售了6家公司股權，總計約17.91億元。

1月24日，雅居樂集團宣布，擬以18.43億元出售廣州利合集團26.66%的股權給中國海外發展有限公司的間接全資附屬公司。1月28日，中國海外發展旗下的公司中國海外宏洋集團（00081.HK）公告，公司擬斥資約9.99億元收購雅居樂旗下3個地產項目的股權。

4月4日，雅居樂集團公告，3月25日，雅居樂集團的間接全資附屬公司廣州雅居樂實業投資有限公司與海螺創業再次簽訂股權轉讓協議，將旗下湖南惠明環保科技有限公司90%的股權出售給該公司，總代價為6.62億元。

雅居樂集團2021年年報數據顯示，2021年雅居樂集團預售金額為1390.1億元，創歷史新高，對應的累計預售建筑面積為971.9萬平方米，預售均價為14303元/平方米；營業額約為730.28億元，同比減少9%；毛利190.21億元，同比減少21.1%；凈利潤90.98億元，同比減少25.7%；公司股東應占利潤67.12億元，同比減少29.2%。現金及銀行存款總額約為384.2億元。其中，現金及現金等價物為228.03億元，有限制的現金為156.17億元。凈負債比率50.8%，同比下降10.2個百分點。

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