央行：上半年住戶貸款增加2.18萬億

7月11日，中國人民銀行發布2022年上半年金融統計數據報告。

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報告指出，6月末，廣義貨幣(M2)余額258.15萬億元，同比增長11.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個和2.8個百分點；狹義貨幣(M1)余額67.44萬億元，同比增長5.8%，增速分別比上月末和上年同期高1.2個和0.3個百分點；流通中貨幣(M0)余額9.6萬億元，同比增長13.8%。上半年凈投放現金5186億元。

6月末，本外幣貸款余額212.34萬億元，同比增長10.8%。月末人民幣貸款余額206.35萬億元，同比增長11.2%，增速比上月末高0.2個百分點，比上年同期低1.1個百分點。

上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元。分部門看，住戶貸款增加2.18萬億元，其中，短期貸款增加6209億元，中長期貸款增加1.56萬億元；企（事）業單位貸款增加11.4萬億元，其中，短期貸款增加2.99萬億元，中長期貸款增加6.22萬億元，票據融資增加2.11萬億元；非銀行業金融機構貸款增加103億元。6月份，人民幣貸款增加2.81萬億元，同比多增6867億元。

6月末，外幣貸款余額8926億美元，同比下降5.8%。上半年外幣貸款減少201億美元，同比多減1003億美元。6月份，外幣貸款減少173億美元，同比多減275億美元。

6月末，本外幣存款余額257.68萬億元，同比增長10.5%。月末人民幣存款余額251.05萬億元，同比增長10.8%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個和1.6個百分點。

上半年人民幣存款增加18.82萬億元，同比多增4.77萬億元。其中，住戶存款增加10.33萬億元，非金融企業存款增加5.3萬億元，財政性存款增加5061億元，非銀行業金融機構存款增加9513億元。6月份，人民幣存款增加4.83萬億元，同比多增9741億元。

6月末，外幣存款余額9867億美元，同比下降3.2%。上半年外幣存款減少103億美元，同比多減1400億美元。6月份，外幣存款增加22億美元，同比少增29億美元。

上半年銀行間人民幣市場以拆借、現券和回購方式合計成交821.62萬億元，日均成交6.73萬億元，日均成交同比增長31.2%。其中，同業拆借日均成交同比增長15.8%，現券日均成交同比增長28.6%，質押式回購日均成交同比增長33.7%。

6月份同業拆借加權平均利率為1.56%，比上月高0.06個百分點，比上年同期低0.57個百分點；質押式回購加權平均利率為1.57%，比上月高0.1個百分點，比上年同期低0.6個百分點。

6月末，國家外匯儲備余額為3.07萬億美元。6月末，人民幣匯率為1美元兌6.7114元人民幣。

上半年，以人民幣進行結算的跨境貨物貿易、服務貿易及其他經常項目、對外直接投資、外商直接投資分別發生3.47萬億元、1.11萬億元、0.81萬億元、2.2萬億元。

央行：2022上半年社會融資規模增量累計21萬億 存量同比增10.8%

7月11日，中國人民銀行公布2022年上半年社會融資規模統計數據。

增量方面，初步統計，2022年上半年社會融資規模增量累計為21萬億元，比上年同期多3.2萬億元。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加13.58萬億元，同比多增6329億元；對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣增加458億元，同比少增1823億元；委托貸款減少54億元，同比少減1091億元；信托貸款減少3752億元，同比少減3487億元；未貼現的銀行承兌匯票減少1768億元，同比多減1714億元；企業債券凈融資1.95萬億元，同比多3913億元；政府債券凈融資4.65萬億元，同比多2.2萬億元；非金融企業境內股票融資5028億元，同比多73億元。6月份，社會融資規模增量為5.17萬億元，比上年同期多1.47萬億元。

從結構看，上半年對實體經濟發放的人民幣貸款占同期社會融資規模的64.6%，同比低8.1個百分點；對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣占比0.2%，同比低1.1個百分點；委托貸款占比-0.03%，同比高0.6個百分點；信托貸款占比-1.8%，同比高2.3個百分點；未貼現的銀行承兌匯票占比-0.8%，同比低0.8個百分點；企業債券占比9.3%，同比高0.6個百分點；政府債券占比22.2%，同比高8.4個百分點；非金融企業境內股票融資占比2.4%，同比低0.4個百分點。

存量方面，初步統計，6月末社會融資規模存量為334.27萬億元，同比增長10.8%。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款余額為205.09萬億元，同比增長11.1%；對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣余額為2.33萬億元，同比增長0.5%；委托貸款余額為10.88萬億元，同比下降0.5%；信托貸款余額為3.97萬億元，同比下降29.6%；未貼現的銀行承兌匯票余額為2.83萬億元，同比下降19.2%；企業債券余額為31.48萬億元，同比增長10.1%；政府債券余額為57.72萬億元，同比增長19%；非金融企業境內股票余額為9.96萬億元，同比增長14%。

從結構看，6月末對實體經濟發放的人民幣貸款余額占同期社會融資規模存量的61.4%，同比高0.2個百分點；對實體經濟發放的外幣貸款折合人民幣余額占比0.7%，同比低0.1個百分點；委托貸款余額占比3.3%，同比低0.3個百分點；信托貸款余額占比1.2%，同比低0.7個百分點；未貼現的銀行承兌匯票余額占比0.8%，同比低0.4個百分點；企業債券余額占比9.4%，同比低0.1個百分點；政府債券余額占比17.3%，同比高1.2個百分點；非金融企業境內股票余額占比3%，同比高0.1個百分點。

深圳：推動租房與購房居民在基本公共服務上享有同等待遇

據深圳市第七屆人民代表大會常務委員會公告，近日，《深圳經濟特區社會建設條例》經深圳市人大常委會會議表決通過，自2022年8月1日起實施。

觀點新媒體了解到，《條例》是國內首部全面落實民生建設“新七有”（指“幼有善育、學有優教、勞有厚得、病有良醫、老有頤養、住有宜居、弱有眾扶”）、全面統籌社會治理各領域、全面提升人民群眾幸福感的地方性法規。

《條例》共五章九十一條，包括總則、民生建設、社會治理、促進和保障、附則，涉及公共教育、勞動就業、社會保障、衛生健康、住房建設、矛盾糾紛化解、基層治理等方方面面，重點解決民生領域的“痛點”“堵點”問題。

其中，《條例》提到，市、區人民政府應當推行大學區招生模式，優化義務教育入學政策，完善集團化辦學管理，建立健全義務教育學校校長教師定期交流輪崗制度和配套的考核激勵機制。

加強公共配套設施建設，推進新建住宅小區與公共配套設施同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。同一宗地內分期建設項目，公共配套設施應當在首期建設和驗收。

加強公共配套設施建設，推進新建住宅小區與公共配套設施同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。同一宗地內分期建設項目，公共配套設施應當在首期建設和驗收。

深圳市人民政府應當建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩健康發展，推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

陜西漢中：首次購買144㎡以下普通住房 公積金首付比最低兩成

7月5日，根據陜西省漢中市住建局等十二部門印發的《漢中市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，漢中市住房公積金管理中心發布通知，將調整住房公積金貸款首付比例。

觀點新媒體了解到，在調整住房公積金貸款首付比例方面，在漢中市購房的住房公積金繳存職工，首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%；

購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于25%；購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于30%。

同時，調整異地職工住房公積金貸款首付比例。在漢中市購房的住房公積金異地繳存職工，申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于30%；購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于35%。

山西忻州：鼓勵人才購房 最高一次性給予50萬元安家費

7月11日，據山西省忻州市人民政府消息，自7月1日起，該市執行《忻州市促進房地產業良性循環和健康發展三十六條措施》。

觀點新媒體獲悉，《措施》提出發放臨時購房補助。從2022年7月1日起至2022年12月31日，凡購買忻州城區新建商品住房的，可以家庭為單位，申請領取一次性臨時購房補助。購買面積90平方米以下的補助1萬元；購買面積90至143平方米（含）的補助2萬元；購買面積143平方米以上的補助3萬元。

加大契稅補貼政策。對購買新建首套商品房住宅的，面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米（含）由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納的契稅。購買二套房及以上的，財政按所繳納契稅的25%予以補助。

忻州市鼓勵人才購房。剛性調入忻州市財政全額撥款或差額撥款單位的緊缺高層次人才，一次性給予50萬元安家費。同時，鼓勵房地產開發企業按照博士或正高級職稱8萬元、副高級職稱7萬元、碩士6萬元、中級職稱或技師5萬元、本科或初級職稱或高級技工4萬元、專科3萬元、中級技工2萬元，在購房時一次性優惠。

住房公積金支持貸款政策。繳存職工使用公積金貸款購買自住房（一套、二套）的，執行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。任何開發企業不得拒絕購房人使用公積金貸款。取得預售許可的房地產開發項目，公積金貸款不受主體封頂限制。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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