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7月12日，中糧置業(yè)投資有限公司公告稱(chēng)，該公司子公司上海新蘭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對(duì)外出售位于上海靜安區(qū)（原閘北區(qū)）的新梅太古城大悅商務(wù)中心項(xiàng)目地上辦公樓和地下車(chē)位，交易總價(jià)款約55億-62億元。

中糧置業(yè)稱(chēng)，該項(xiàng)目建設(shè)及持有目的為對(duì)外出售，在報(bào)表中以存貨科目計(jì)量。上海新蘭已于近期完成資產(chǎn)出售協(xié)議的簽署，對(duì)外出售位于上海靜安區(qū)（原閘北區(qū)）的新梅太古城大悅商務(wù)中心項(xiàng)目地上辦公樓和地下車(chē)位，并對(duì)交易價(jià)款、公司與買(mǎi)受方后續(xù)付款、雙方權(quán)責(zé)等方面作出約定。

資料顯示，上海大悅中心位于上海市靜安區(qū)海寧路1155號(hào)，為靜安大悅城綜合體項(xiàng)目的寫(xiě)字樓部分。靜安大悅城城市綜合體項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，總投資約120億元，涵蓋商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓等多種形態(tài)，其中包括約16萬(wàn)平方米的大型主題購(gòu)物中心靜安大悅城，約5.5萬(wàn)平方米濱水豪宅中糧天悅壹號(hào)；高約200米的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓上海大悅中心及約2.1萬(wàn)平方米風(fēng)情商業(yè)街悅街。

大悅城（000031.SZ）是中糧集團(tuán)旗下唯一地產(chǎn)平臺(tái)，中糧置業(yè)則是大悅城的控股子公司。

中糧置業(yè)投資有限公司此前發(fā)布的報(bào)告顯示，2021年，中糧置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.66億元，同比增長(zhǎng)28.32%；毛利率為82.64%。

其中，在待售物業(yè)銷(xiāo)售、商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)板塊，2021年中糧置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.59億元，同比增長(zhǎng)35195.93%；毛利率為-9.49%，同比增長(zhǎng)1089.34個(gè)百分點(diǎn)，主要是由于上海大悅城商鋪?lái)?xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)至2021年所致。

在酒店業(yè)務(wù)板塊，2021年中糧置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6345.31萬(wàn)元，同比增加55.83%；毛利率為88.45%，同比增加61.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于酒店業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，中糧置業(yè)表示，主要是受到國(guó)內(nèi)旅游整體呈現(xiàn)良好復(fù)蘇增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的影響，旅游景氣程度不斷提升，加上公司內(nèi)部管理效能得到改善，減費(fèi)提效效果顯著。

截至2021年末，中糧置業(yè)有息債務(wù)余額45.55億元，其中公司信用類(lèi)債券余額38.55億元，非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款7億元。

關(guān)鍵詞： 商務(wù)中心 上海新梅