快看:招商蛇口:上半年歸母凈利潤同比下降50.6%—64.71%
2022-07-15 08:59:01 來源:澎湃新聞
【資料圖】
招商蛇口。人民視覺? 資料圖
7月14日晚間,招商蛇口(001979.SZ)披露2022年半年度業(yè)績預(yù)告。
招商蛇口預(yù)計(jì),2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤15億元—21億元,比2021年同期42.5億元下降50.6%—64.71%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤12億元—18億元,比2021年同期28.04億元下降35.81%—57.21%?;久抗墒找?.11元/股—0.19元/股,2021年同期為0.47元/股。
對(duì)于凈利潤同比下降的原因,招商蛇口稱,主要因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)招商蛇口房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積同比增長,但受市場下行影響,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降,結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少;轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少。2021年同期,以萬融大廈、萬海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園REIT上市,產(chǎn)生稅后收益14.58億元。
招商蛇口董事長許永軍在2021年公司業(yè)績會(huì)上曾表示,從行業(yè)角度看,2021年很難,2022年也不會(huì)輕松。許永軍認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新舊模式轉(zhuǎn)換時(shí)期,過去推動(dòng)中國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的四個(gè)主要紅利,即人口、城市化、經(jīng)濟(jì)高增長和房地產(chǎn)金融化紅利逐漸消失,老齡化加速,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯發(fā)生了根本改變。
2021年全年,招商蛇口實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1606.43億元,同比增長23.93%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元,同比減少15.35%;基本每股收益1.16元,同比減少20.55%。
截至2021年底,招商蛇口負(fù)債合計(jì)為5794.48億元,較2020年的4838億元增加956.48億元,同比增加19.77%。2021年末,招商蛇口剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為61.67%,未剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.94%,凈負(fù)債率為42.82%,現(xiàn)金短債比為1.25,“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)。
截至7月14日收盤,招商蛇口報(bào)12.93元/股,跌幅0.61%。
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