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7 月 18 日，華南城控股有限公司發(fā)布有關(guān)建議出售目標(biāo)公司 50% 股權(quán)的關(guān)連及須予披露交易的公告。

公告顯示，于 7 月 15 日，第一亞太集團(tuán)有限公司（賣方，華南城間接全資附屬公司）、深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（買方）與華南城訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，第一亞太集團(tuán)有限公司同意出售而深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司同意購買目標(biāo)公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的 50% 股權(quán)，代價(jià)為 12.57 億元。

于交割后，第一亞太集團(tuán)有限公司將持有深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的 50% 股權(quán)。目標(biāo)公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司將不再為公司的附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不綜合計(jì)入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

于公告日期，買方深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有華南城已發(fā)行股份約 29.28%。因此，為公司的主要股東，故為公司的關(guān)連人士，而出售事項(xiàng)根據(jù)上市規(guī)則第十四 A 章構(gòu)成本公司的關(guān)連交易。

根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，于交割后，公司應(yīng)委聘目標(biāo)集團(tuán)管理集團(tuán)持有的全部現(xiàn)有及未來物業(yè)項(xiàng)目；及竭盡所能就集團(tuán)開發(fā)的現(xiàn)有及未來物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理促使委聘深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司及其附屬公司。

于公告日期，集團(tuán)持有或開發(fā)及 ( 由目標(biāo)集團(tuán)管理的物業(yè)項(xiàng)目的在管合約總面積及在管收費(fèi)面積分別為 2081 萬平方米及 1532 萬平方米。因此，公司與目標(biāo)公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司于 2022 年 7 月 15 日（交易時(shí)段后）訂立物管服務(wù)協(xié)議，以讓其于交割日至 2025 年 3 月 31 日期間向集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)。

交割后，目標(biāo)公司董事會(huì)將由五名董事組成，其中三名由買方提名，兩名由賣方提名。目標(biāo)公司須于各年度將其可分派淨(jìng)利潤(rùn)至少 50% 作為股息分派予股東，前提為其并無負(fù)現(xiàn)金流。

此外，華南城表示，根據(jù)代價(jià)，集團(tuán)預(yù)期可根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則確認(rèn)出售事項(xiàng)扣除成本及 開支前未經(jīng)審核估計(jì)稅前出售收益約 27 億港元。集團(tuán)將出售事項(xiàng)實(shí)際入賬的收益有待審核，并可能與估計(jì)金額有所不同。本集團(tuán)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作強(qiáng)化本集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎 ）

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關(guān)鍵詞： 建發(fā)集團(tuán) 物業(yè)管理