越秀地產? 視覺中國 資料圖

7月19日晚間，越秀地產（00123.HK）公告稱，公司通過廣州越秀華城房地產開發有限公司（本公司實際擁有約95.48%權益的附屬公司）通過公開掛牌方式以14.85億元成功競得廣州市海珠區琶洲西區新港東路地塊；及通過聯合體通過公開掛牌方式以11.1億元成功競得廣州市海珠區鋅片廠地塊。

公告顯示，海珠區新港東路地塊占地面積約15483平方米，總可建筑面積約120052平方米，其中計容建筑面積約88115平方米。海珠區新港東路地塊性質擬為商住用地。越秀華城在海珠區新港東路地塊（除以下配建要求的部分）興建的居住房屋均擬作出售用途。

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根據出讓條件，越秀華城須在海珠區新港東路地塊內配建計容面積約為34112平方米的拆遷安置辦公物業，以及按要求建設廣州市重點工程項目，配建工程成本預計約5.9億元，公司計劃通過外部融資（包括房地產開發貸款）或銷售回籠資金，為有關成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給廣州市政府指定部門。

海珠區新港東路地塊位于廣州市海珠區琶洲西區核心CBD，超過30家知名企業如阿里巴巴、騰訊、小米等總部大樓落址于此地區。越秀地產董事會認為，公司以合理成本收購海珠區新港東路地塊，并將增加公司的優質土地儲備。

另一宗地塊由廣州越秀城開和海珠安居置業（廣州）有限公司組成的聯合體競得。聯合體通過公開掛牌方式以11.1億元成功競得海珠區鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊（“海珠區鋅片廠地塊”）。廣州越秀城開將會與合作方共同成立項目公司以開發海珠區鋅片廠地塊，項目公司財務業績將合并到公司財務業績中。

海珠區鋅片廠地塊占地面積約43771平方米，總可建筑面積約218713平方米，其中計容建筑面積約150175平方米。海珠區鋅片廠地塊性質擬為商住用地。項目公司在海珠區鋅片廠地塊 （除以下配建要求的部分）興建的居住房屋均擬作出售用途。根據出讓條件，項目公司須在海珠區鋅片廠地塊內配建計容面積約為91116平方米的安置住宅、商業物業及地下車位，配建工程成本預計約9.218億元，項目公司計劃通過外部融資（包括房地產開發貸款）或銷售回籠資金，為有關成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給廣州市政府指定部門。

資料顯示，海珠區鋅片廠地塊位于廣州海珠區珠江后航道沿線廣紙片區，軌道交通便利，同時周邊商業、教育、醫療等配套成熟。董事會認為，聯合體以合理價格收購海珠區鋅片廠地塊，并將增加公司的優質土地儲備。

這兩宗地塊都是越秀地產在廣州市第二批集中供地中競得。

此前，越秀地產在多個城市的集中供地中都有所斬獲。

7月13日，越秀地產公告，公司全資附屬公司杭州越秀房地產開發有限公司，通過公開掛牌方式以27億元成功競得江蘇省南京市建鄴區河西大街以北、創意路以東地塊。該地塊性質為住宅用地，占地面積約25947.7平方米，總可建筑面積約87691.1平方米，其中計容建筑面積約66166.6平方米。

7月12日，在成都市第二批集中供地中，越秀地產的附屬公司成都越嘉房地產開發經營有限公司競得兩宗地塊，成交總額為24.44億元，權益地價為23.22億元，總建筑面積為18.24萬平方米，權益建筑面積為17.33萬平方米。

截至7月19日收盤，越秀地產報9.87港元/股，漲幅2.49%。

關鍵詞： 廣州市海珠區