金地嘉源推出建面約97-98平高層，約155-175平疊墅。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

(相關(guān)資料圖)

板塊內(nèi)稀缺房源

嘉定新城新房去化較高，新房較為稀缺，且區(qū)域內(nèi)存在一二手房倒掛現(xiàn)象。

產(chǎn)品類別豐富

金地嘉源推出高層及疊加房源，產(chǎn)品類別豐富，且容積率為1.8，居住舒適度高。

知名房企打造 產(chǎn)品力高

金地嘉源由金地打造，產(chǎn)品質(zhì)量較高。

適合人群

在嘉定以及周邊區(qū)域工作生活且對(duì)居住品質(zhì)有一定要求的客群。

價(jià)格分析

金地嘉源備案均價(jià)46553元/平?，新房方面，嘉定新城價(jià)格在41000-48000元/平米，金地嘉源房地聯(lián)動(dòng)價(jià)約45200元/平，二手房方面，目前嘉定新城的二手房?jī)r(jià)格為48000元/平米，而距離地鐵口較近的房源二手房?jī)r(jià)格達(dá)到5萬起，之前的金地世家二手房達(dá)6萬。該項(xiàng)目所在的嘉定新城新房去化較高，該項(xiàng)目的入市將會(huì)有效解決區(qū)域內(nèi)人群的剛需住房需求。

項(xiàng)目概述

金地嘉源位于嘉定新城，東至安涇、西至霍城路、南至長(zhǎng)江浜、北至葉城路，占地面積約56147平方米，建筑面積約145610.72平方米，容積率為1.8，綠化率為35%，由金地集團(tuán)投資開發(fā)。

據(jù)了解，金地嘉源將推出高層疊加房源，可售房源約796套，將分三期開，高層建面約97-98平，疊墅建面約155-175平，高層疊加都是精裝交付，備案均價(jià)46553元/平?。

金地嘉源自帶室內(nèi)泳池（規(guī)劃中），鄰里中心，同時(shí)打造360°PLUS玩唄主題景觀，包括大象活動(dòng)樂園、兒童的自然課堂（玩唄）、青年的活力場(chǎng)、老年人的大孩子樂園、有氧的運(yùn)動(dòng)聚場(chǎng)等。

在景觀設(shè)計(jì)方面，金地嘉源打造了幾何花園、音樂花園、體閑花園/成長(zhǎng)空間：閱讀空間/會(huì)客空間：共享聚場(chǎng)/宅間花園，同時(shí)，在布局方面也設(shè)計(jì)了很多細(xì)節(jié)，如優(yōu)先考慮冬季陽光場(chǎng)地給予老人和兒童的活動(dòng)空間。通過種植常綠喬木在西側(cè)外圍種植，場(chǎng)地東側(cè)南側(cè)建議種植落葉喬木，以加強(qiáng)夏季遮陰同時(shí)不影響冬季場(chǎng)地光影。科學(xué)排布的景觀綠植，能對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行微氣候調(diào)節(jié)。

金地嘉源采用智能無接觸歸家系統(tǒng)，其中“人臉識(shí)別系統(tǒng)”將在最大程度上提高社區(qū)安全系數(shù)，此外，在兒童及老人活動(dòng)區(qū)域，配備社區(qū)天使眼和緊急報(bào)警按鈕，打造全時(shí)貼身“安全衛(wèi)士”。

戶型分析

97平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正。

建面約97平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，全明格局，戶型方正。三間臥室，兩間朝南，一間朝北。主臥套房設(shè)計(jì)，帶有步入式衣帽間，可以滿足日常的收納需求，同時(shí)自帶衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)。主客衛(wèi)生間分離，兼顧私密性和便捷性，讓主人的生活舒適。朝北次臥可以打造書房或者兒童娛樂間，可以滿足大人小孩工作學(xué)習(xí)的需求。此外，每個(gè)臥室都配備瞰景飄窗，室內(nèi)采光和通風(fēng)都十分優(yōu)越，同時(shí)也增加使用面積。廚房、餐客廳相連，空間明亮敞闊，健康居家。

交通出行

軌交：金地嘉源距離11號(hào)線白銀路地鐵站步行距離約2公里，距離較遠(yuǎn)，可以乘坐嘉定16路、嘉定52路、嘉定6路等公交車前往也可通過騎行共享單車到達(dá)地鐵站。

自駕：金地嘉源距離沈海高速、上海繞城高速入口直線距離約1公里，緊鄰勝竹西路、勝辛路、城中路城市主干道，交通便利。

周邊配套

教育：金地嘉源附近有葉城小學(xué)、德富路小學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)嘉定分校等，無重點(diǎn)學(xué)校，教育資源一般，此外，項(xiàng)目附近將建設(shè)九年義務(wù)制學(xué)校，但目前正在規(guī)劃中。

醫(yī)療：項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)有瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院（二甲）、上海中醫(yī)醫(yī)院（在建、2024年投入使用），醫(yī)療資源較為豐富，可以為附近居民的身體保駕護(hù)航。

商業(yè)：金地嘉源一路之隔是紅土天階，占地約2.5萬方，此外，還有白銀時(shí)代廣場(chǎng)、嘉定新城萬達(dá)廣場(chǎng)、嘉定寶龍廣場(chǎng)、保利國(guó)際廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、印象城等大型商業(yè)配套，可以滿足居民的日常生活需求。

合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

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