富力地產 IC 資料圖

8月5日晚間，富力地產（02777.HK）披露盈利預警。

公告數據顯示，2021年公司錄得87.39億元的凈虧損。富力地產稱，董事會謹此知會股東及公司潛在投資者，按照公司與核數師討論且受限于完成審核，公司預計就2021年初步評估的61億元減值虧損的基礎上，就截至2021年末進一步確認約69億元的減值虧損，經考慮存貨減值撥備后，集團預計就2021年止年度錄得不多于170億元的凈虧損。?

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從銷售端來看，截至2022年6月末，富力地產累計銷售收入約為265億元，同比下降49.8%；銷售面積達2033600平方米，同比下降48.5%。

為了緩解公司兌付債券的壓力，富力地產旗下10只美元債獲得了展期。

7月11日，富力地產間接全資子公司怡略有限公司(Easy Tactic Limited，以下簡稱“發行人”)在新加坡交易所發布公告稱，10筆美元債豁免違約及展期事宜發起的同意征求條件已獲滿足，并已在2022年7月11日舉行的會議上獲得批準特別決議和實施擬議修正案和擬議豁免的必要同意。

對于公司面臨的資金困境，富力地產此前曾表示，自2021年12月以來，集團一直在努力減輕不利市場的影響，包括通過延長在岸和離岸債務期限及資產處置。

今年以來，富力地產多次出售旗下資產及對境內公司債進行展期。

5月30日晚間，富力地產公告稱，公司間接全資附屬公司海南航孝房地產開發有限公司和買方力量發展的間接全資附屬公司力量（秦皇島）能源有限公司簽署了關于海口大英山新城市中心項目出售的框架協議，代價約為10億元。富力地產預計，此次出售項目可獲得收益約1.31億元，擬將出售所得款項用于償還公司的債務及用作一般的營運資金。

4月28日，富力地產宣布以26.6億港元出售位于英國倫敦的Thames City項目股權，虧損約18.4億港元。出售事項所得款項將首先用于償還賣方所結欠的現有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務及作為公司的一般營運資金。此次虧損約18.4億港元。

再早些時候，3月15日，富力地產宣布，將位于英國倫敦的一個項目出售給遠東發展（00035.HK）。富力地產以代價9570.26萬英鎊（相當于約9.77億港元）（可予調整）出售目標公司的全部已發行股本及轉讓公司間貸款，此次交易預計將虧損6884萬英鎊。

此外，富力地產發行的“16富力04”和“16富力06”兩筆債券均獲得了展期。

截至8月5日收盤，富力地產報1.73港元/股，漲幅4.22%。

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