8月9日，澎湃新聞獲悉，鄭州百億紓困基金項目正式落地。8月5日，由鄭州國家中心城市產業(yè)發(fā)展基金股份有限公司作為母基金出資設立的鄭州市房地產紓困基金牽頭、鄭州地產集團有限公司參與，與建業(yè)集團就北龍湖金融島寫字樓項目達成合作。

紓困基金通過市場化、法制化的方式，按照國資監(jiān)管的要求，與建業(yè)集團進行了本次合作。后期擬通過建設和運營，在龍湖金融島片區(qū)打造高端金融產業(yè)集聚區(qū)，助力鄭州市引入智慧產業(yè)，推動產業(yè)升級。

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此次，紓困基金與建業(yè)集團達成合作的項目位于北龍湖金融島。據《大河報》報道，北龍湖金融島是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)的核心區(qū)，也是中國第四大經濟區(qū)——中原經濟區(qū)的金融中心。

另據《鄭州日報》，龍湖金融島由內外環(huán)共42棟建筑群圍合而成，占地約1.1平方公里，總建筑面積365萬平方米，實行統一開發(fā)建設的創(chuàng)新模式，圍繞金融產業(yè)發(fā)展需求開發(fā)建設標準化金融樓宇，龍湖金融島共有金融辦公樓宇34棟，五星級酒店4棟，公寓4棟。今年3月4日，龍湖金融島舉行開島儀式，宣布“開門納客”。

據建業(yè)集團官方微信號，2017年12月27日，建業(yè)集團與東龍控股、協信遠創(chuàng)共同組建的鄭州金融島建設發(fā)展有限公司以起始價20.73億元的總價一舉摘得龍湖金融島項目12宗國有建設用地。

據天眼查數據，鄭州金融島建設發(fā)展有限公司分別由重慶協信遠創(chuàng)實業(yè)有限公司持股40%；河南東龍控股集團有限公司持股40%；建業(yè)地產旗下河南厚建龍湖股權投資基金中心（有限合伙）持股20%。

其中，河南東龍控股有限公司成立于2010年5月，是由鄭東新區(qū)管委會發(fā)起，聯合鄭州市建設投資集團有限公司，鄭州地產集團有限公司，百瑞信托有限責任公司和河南永利投資集團有限公司組建成立的大型國有控股公司。河南東龍控股有限公司亦是負責北龍湖金融島整體建設的公司。

建業(yè)地產公布的2021年年報顯示，建業(yè)地產參與建設的鄭州金融島項目在建面積約83.89萬平方米，物業(yè)類型為商業(yè)。

今年8月5日，據大河報，《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》已由鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)至各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府及各部門、各有關單位。

按照方案內容，鄭州市房地產紓困基金按照“政府引導、多層級參與、市場化運作”原則，由中心城市基金下設立紓困專項基金，規(guī)模暫定100億元，采用母子基金方式運作，相關開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)根據紓困項目，吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金，并按照項目及子基金設立情況,資金分期到位。

紓困專項基金重點通過引導、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及AA以上的市、區(qū)兩級國有投融資公司等主體，以市場化、法制化方式參與盤活市域內未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目，紓解房企短期出現的資金流動性困難，并通過將盤活資金專項用于危困房企問題樓盤項目，解決部分社會關注的停工停按揭月供問題。

方案指出，通過紓困專項基金帶動社會資本盤活危困房企1—2個凈資產較高的存量項目，并督促危困房企將置換資金專項用于緩解其前期投資的若干已停工停按揭月供樓盤存在的資金不足問題,達到“盤活一個、救活一批”的杠桿撬動效應，逐步化解潛在風險。

關鍵詞： 達成合作 建業(yè)集團 紓困基金