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8 月 9 日晚間，朗詩地產宣布，自今年 7 月 5 日起，該公司名稱已由 "Landsea Green Properties Co.,Ltd." 更改為 "Landsea Green Management Limited"，并采納 " 朗詩綠色管理有限公司 " 作為新中文第二名稱，以取代 " 朗詩綠色地產有限公司 "。

同時，該公司于聯交所買賣股份的英文簡稱由 "LANDSEAPPT" 更改為 "LANDSEAMGMT"，中文股份簡稱由 " 朗詩地產 " 更改為 " 朗詩綠色管理 "，自 8 月 15 日上午 9 時生效，股份代碼 "106" 維持不變。

朗詩綠色管理在公告中表示，集團房地產開發項目的平均持股比率呈逐年下降趨勢，在中國市場，其由傳統重資產的房地產開發模式向輕資產模式的轉型已基本完成。未來，集團在中國市場將專注于輕資產業務，即開發代建項目及小股操盤房地產開發項目，并適時捕捉傳統房地產開發領域的機遇，以更好地為股東創造價值。

早在 2014 年，朗詩地產便提出實行 " 產品差異化、資產輕型化、收益多樣化 " 的轉型戰略。2018 年初，朗詩地產宣布計劃從單一的地產開發公司向多種業務組成的縱向一體化綜合型集團轉變，公司名稱由 " 朗詩綠色地產 " 變更為 " 朗詩綠色集團 "。時至 2019 年 6 月，朗詩地產宣布將包括長租公寓及設計在內的非地產開發相關業務剝離至控股集團，公司更名為 " 朗詩綠色地產有限公司 "，重拾 " 地產 " 二字。

今年 3 月 31 日，朗詩地產再發公告稱，將在股東周年大會上提呈一項特別決議案，考慮將公司的英文名稱由 "Landsea Green Properties Co., Ltd." 更改為 "Landsea Green Management Limited"，將公司的中文名稱由 " 朗詩綠色地產有限公司 " 替換為 " 朗詩綠色管理有限公司 "。

從數據表現上看，2020 年及 2021 年，朗詩綠色管理的開發代建服務收入分別為 6.86 億元、7.52 億元，占當年總收入的 7.6% 及 9.3%；開發代建服務的毛利率保持在約 40% 的水平，高于該集團平均約 20% 的整體毛利率。朗詩綠色管理表示，相較傳統房地產開發業務而言，開發代建服務的資本投入及投資風險亦顯著降低。

歷經三次更名，朗詩綠色管理的輕資產轉型之路似乎已愈發明晰。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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