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富力地產 IC 資料圖

8月12日，富力地產（02777.HK）披露7月份銷售情況。

數據顯示，公司7月份總銷售收入約19億元，同比下降76.82%；銷售面積約145600平方米，同比下降76.22%。

截至2022年7月底，富力地產總計銷售收入約284億元，同比下降61.27%；銷售面積達2179200平方米，同比下降60.11%。

富力地產此前披露的2021年報告數據顯示，2021年公司的合約銷售總額為1202億元，銷售總建筑面積941萬平方米，總營業額跌至762億元，毛利虧損21.67億元，公司所有者應占虧損164.69億元，毛利率為13.9%，而2020年為25.2%，年度虧損163.53億元，現金及現金等價物約62.58億元，受限制現金約148.45億元。

截至2021年末，公司的借款總額約1288億元，減幅達35%，2021年全年借款總額下降309億元，凈負債比率為130%。

債務方面，富力地產在一年內、一年至五年內及五年后到期的分別占負債總額的48%、38%及14%。年內償還的銀行貸款為292.4億元，而新增銀行貸款為90億元。

在資金緊張的情況下，2021年富力地產新增土地資本開支總額僅為30億元，較2020年減少80%。盡管新增土地的資本開支有所減少，該集團表示，仍有大量可供開發土地儲備總可售面積共4997萬平方米，足以應付未來數年所需。預計集團所持有的豐富土地儲備資源于未來數年可產生7131億元的可銷售資源。

富力地產表示，為克服經營狀況中的潛在波動，集團將專注于物業預售，作為產生流動資金的主要動力，從而維持穩定的經營現金流。2022年，集團有超過200個預售項目，預期帶來2200億元的可售資源。

截至8月12日收盤，富力地產報1.62港元/股，漲幅6.58%。

關鍵詞： 同比下降 富力地產