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8 月 16 日，中金廈門安居 REIT、紅土深圳安居 REIT、華夏北京保障房 REIT 首批三只保障性租賃住房公募 REITs 產品正式發售，發售時間為 8 月 16 日至 17 日。

截至目前，華夏北京保障房 REIT 公眾發售全渠道共募集超過 50 億元，中金廈門安居 REIT 全市場募集規模超 60 億，預計全天配售比例不足 1%。紅土深圳安居 REIT 的公眾投資者認購也已超募。

公告顯示，中金廈門安居 REIT 戰略配售初始發售份額為 31235 萬份，占發售份額總數的比例為 62.47%。網下初始發售份額為 1.3 億份，公眾初始發售份額為 0.56 億份 ( 為此次發售總量的 11.3% ) ，認購價格為 2.6 元 / 份，預計募資總規模為 13 億元。中金廈門安居 REIT 投資標的為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區的兩個保障性租賃住房項目。

紅土深圳安居 REIT 為公開募集封閉式基礎設施證券投資基金，基金管理人確定的初始戰略配售基金份額數量為 3 億份，網下初始發售的基金份額數量為 1.4 億份，公眾投資者初始發售的基金份額數量為 0.6 億份，認購價格為 2.484 元 / 份，預計募資總規模為 12.42 億元。紅土深圳安居 REIT 的投資標的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等 4 個項目，項目位于深圳核心區域或核心地段。

華夏北京保障房 REIT 本次計劃面向公眾發售 0.6 億份，為此次發售總量的 12%，認購價格為 2.510 元 / 份，預計募資總規模為 12.55 億元。京保 REIT 底層資產為北京市海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。

以此來看，3 只產品擬認購份額的倍數均超過 100 倍。紅土深圳安居 REIT 本次配售對象擬認購數量為初始網下發售份額數量的 133.03 倍，刷新了目前已發行的公募 REITs 紀錄。廈門安居配售對象擬認購數量為初始網下發售份額數量的 108.96 倍。

至此，至此，已上市公募 REITs 的底層資產，將新增保障性租賃房項目。同時，我國公募 REITs 產品數量將擴容到 17 只。

（責任編輯：蒲莎莎 ）

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關鍵詞： REITs