在《上海2035浦東國土空間總體規劃》中，將浦東新區定位為中國改革開放的示范區，作為上海“五個中心”的核心承載區，浦東新區被看作是全球頂尖的標桿城區。

(資料圖片僅供參考)

其中，浦東大張江作為上海全球影響力科技創新中心南拓的核心承載區，在參與城市共建中，被時代賦予新的使命。

時代大背景下，世界級旅游目的地筑夢者申迪集團與時代地標創領者中國金茂，共同在張江科學城和上海國際旅游度假區交匯處——百年橫沔歷史瑰地，打造占地約60萬平方米i-CAZ城市煥新項目“橫沔玖境”。

（規劃示意圖）

從外部快城——三軌三高速，瞬達浦東綜合交通樞紐與張江副中心，“橫沔玖境”項目享受國際級豐盈配套。內部慢圈方面，項目保留橫沔老建筑、水鄉街巷尺度與歷史肌理。

布局上，橫沔玖境項目擁享陸家嘴-大張江-浦東機場國際樞紐發展主軸上的難再有的三大綠地之一（世紀公園約2平方公里、碧云綠地約15平方公里、西片區水鄉綠地約6平方公里），與之構建出的超級中央公園生態體系，匹配大張江未來世界級中心。

此外，項目西片區保留了約6平方公里田園水鄉風貌，打造未來城市東方人文體驗的世界級度假目的地。

（示意圖）

在上海邁入2035全球卓越城市目標之際，上海過去的大拆大建將轉向城市空間微更新，即由原來的“拆改留”，變成現在的“留改拆”，將“保留原有城市建筑”的重要性提前。

時代機遇下的橫沔，聚焦上海市政府大力推動“城市更新”、上海國際旅游度假區規劃、張江第四次擴容三大戰略紅利。在實現橫沔“城市更新”的過程中，秉承著對歷史和傳統工藝的尊重，以“最小干預、功能再造”為原則，在確保歷史斷面和空間肌理的保護、基本元素保留的同時，采用新建筑工藝、技術、材料，用建筑語言表現建筑在歷史中的延續性。

未來，“橫沔玖境”項目保留約20萬方濱水商業體，將成為繼陸家嘴、前灘之后，浦東第三大市級商業旗艦。相比外灘萬國建筑文化商業地標、新天地石庫門文化商業地標，項目約20萬方濱水商業體，與新一代消費中心融合共生。

在城市高速發展的同時，為居民保持宜居性，實現職住平衡，是當下探索的課題。

據悉，“橫沔玖境”項目在張江南擴約920萬方住宅中，構筑少有的約30萬方低密住宅，充分考慮全球科創中心策源地新一批孵化人才所需，為未來創意（上海國際旅游度假區消費文化創新產業）+創新（張江科學城科技創新產業）型人才集聚地提供更有品質的服務，提升全球創新型人才戰略競爭力。

關鍵詞： 萬平方米 浦東新區