生生不息，上海城市更新進入“橫沔時間”。

毗鄰上海迪士尼度假區，浦東的一個原生水鄉古鎮，經由申迪集團、中國金茂聯合重塑，活力煥新，魔都又一次顯示非凡魔力。百年前，游歷上海的日本作家在一本游記中將上海稱作魔都，成為流傳至今的上海城市意象，只因“兩種不同性質的空間”共存所營造的空間環境和生活方式的奇妙交織。百年風云，“魔都”這個詞也在被不斷地解釋、批注和重建。但每個人都相信，這座國際大都市蘊含著魔力，未來有著無限可能。

所以，當代表產業未來的張江科學城結伴引領生活未來的國際旅游度假區，當善于造夢的迪士尼樂園遇見時光錘煉的橫沔生活社區，我們有理由認為，這個有著非凡魔力的地方正漸入佳境，將要打造最大的“新舊共生”的示范區，絕對會激活區域整體價值。

(資料圖片)

這一次，強強聯手筑夢大城，我們的日常離夢想真的很近。

夢想之地，全新綻放

上海的土地上，浩浩鋪展的宏圖巨制多不勝數，遠有陸家嘴金融貿易區，中有大虹橋國際樞紐和長三角一體化，近有北外灘世界會客廳。

一直以來，張江科學城也是其中無法忽視的一個區域。

在上海“十四五規劃”中，明確指出推動金融中心和科技創新中心聯動發展，即陸家嘴金融城與張江科學城雙城聯動，起到核心中堅的作用。張江科學城毫無疑問是上海發展的兩大引擎之一。

走過30年的張江，從17平方公里擴展到如今的220平方公里，從地理名詞變成科創地標，涌現出約2.3萬家企業、1800家高新技術企業、179家外資研發中心，從業人員約50萬，2021年企業總營收突破萬億元，呈現年均10%以上的高增長態勢。無數年輕人的夢想在這里交織、沖撞，匯入這座城市波瀾壯闊的夢想之中。這里是夢想家的樂園，以科創引領未來，將人類進步的夢想化為現實。

而緊挨著張江科學城的，則是另一個造夢的地方：以上海迪士尼度假區為中心的上海國際旅游度假區，未來將形成“一核四片三帶”的空間發展格局，匯聚旅游、購物、文化、娛樂全領域休閑資源，以高鏈接性的區位優勢、千萬級的客流基礎和頂流IP的品牌效應為上海文化品牌提供核心支撐，也為上海服務構建新發展格局創造新的路徑抓手。

兩大城市規劃交匯，“兩種不同性質的空間”并存，以產業的夢想對位文化的夢想，在當下城市空間發展格局中，極具辨識度，也極具吸引力。

如果把一個城市的發展比作生物進化，成功的進化一定程度上也需仰賴某些關鍵推動力。放眼看去，促使兩大板塊融合的推動力在哪里？

申迪集團攜手中國金茂，在此交匯處打造了占地約60萬方、以原生水鄉古鎮改造為底色的「橫沔玖境」項目，以高起點規劃、高強度投資、高品質建設、高水準運營、高融合發展，打造融合低密住區、旗艦商業、奢華酒店、歷史風貌保護區等多元業態，活化運用城市空間，重筑上海城市更新格局，在探索傳統城市文化和先進生活方式互動的新模式方面前進了一大步。

這無異是一道神來之筆，用全新的生活方式縫合產業與休閑，“歷史”和“未來”在這里合體了。

活力之城，超越CAZ

為什么我們那么看重城市空間格局的塑造？

縱觀全球城市發展史，空間戰略概念更迭從未停止。自從中央活動區（CAZ）的概念誕生之后，城市發生了“核聚變”。倫敦金融城、紐約曼哈頓、日本六本木、新加坡濱海灣等世界著名中央活動區，都迎來了城市格局的變革與城市力量的迸發，從而激活整個區域的活力與能量。文化、商務、商業、生活、生態彼此交融、相輔相成，成為了世界都市再開發典范和城市空間樣本。

那么在當下，能不能在CAZ的城市理念之上再進一步？

于是，就有了「橫沔玖境」項目的實踐。這里曾是川沙、南匯兩縣商品交流的重要集鎮之一，是名副其實的江南水鄉，2005年被列入上海44片“歷史文化風貌區”。恰逢上海城市更新全面升級，注重歷史文化保護、提升空間活力、適應當代社會需求已成為全新的追求，橫沔從而華麗轉身。

「橫沔玖境」位于上海國際旅游度假區西片區，緊鄰張江科學城，本著“向史而新、新舊結合”的設計手法，采用新建筑工藝、技術、材料，創造一個新與舊融合的城市理想生活棲居地，并通過強化文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務、酒店、生活居住等城市生活功能，打造一個真正以人為核心的“i-CAZ”中央活力之城，與迪士尼樂園形成中西文化交相輝映的格局：

這是一個在城市更新語境之下、坐擁兩大超級板塊利好、以本土江南水鄉生活為藍本的未來之城。它包含兩個層面：歷史上的老舊，和創意上的新潮。既享受這個時代最活色生香的饋贈，又時時與歷史文化對談，在傳統與未來的繼承與迭新中推動城市進步。

這絕對是一種先進的生活方式。谷歌在多倫多規劃了一座未來之城，曾詢問市民對未來生活的暢想，結果是令人沉思的，沒有摩天大樓，也沒有霓虹閃耀，而是可步行的街道，可負擔的高品質居所，可期待的人與人的交往。谷歌最后得出的結論是：未來城市就是一個讓所有人都可以稱之為家園的地方。

橫沔玖境或許就是這樣一座家園，它從歷史中走來，又即將成為超越時代的存在。

強強聯手，筑夢時代

充滿夢想的土地，當然需要真正的筑夢者，而夢想如能站在巨人的肩膀上，則更容易實現。申迪集團和中國金茂這兩家國央企聯合創制的實力配置，無疑是實現夢想的極佳背書。

申迪集團作為上海國際旅游度假區的締造者，與美國華特迪士尼公司合資合作，打造了中國大陸第一座、全球第六座迪士尼樂園——“上海迪士尼樂園”，同時承擔上海國際旅游度假區的土地開發、基礎設施建設和相關產業發展任務，規劃打造了上海國際旅游度假區、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店、上汽MAXUS音樂谷等多個重點項目，已然成為時尚文化交流的上海封面。

中國金茂則是久負盛名的“城市合伙人”和“城市共營者”。從2004年攜手上港集團共同開發建設了金茂北外灘，并成為金茂城市運營最佳踐行樣板區開始，金茂始終秉承著“釋放城市未來生命力”美好愿景，以強大的規劃能力、開發能力、資金能力、運營能力、產業導入能力、品牌影響力等將城市運營發揮到極致，每一個經金茂打磨的城市運營項目，都熠熠生輝，堪稱未來城市的典范。橫沔項目也是金茂在全國打造的第32個城市運營項目。

兩強聯手，會碰撞出怎么樣的火花？

項目規劃約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態為一體，與新一代消費中心融合共生，高起點、高規格，打造當代都市生活與東方濱水文化交織的休閑目的地。

另有約30萬方低密住宅，以洋房以及少量疊拼產品為主，張江科學城板塊內罕見，并延續金茂高端品質基因，融合橫沔歷史風貌匠心定制，很快，項目中容積率僅1.6的居住社區橫沔玖境即將入市，一個許諾的美好生活，就在不遠處。

周邊有約6平方公里田園水鄉風貌保育區。周邊有益大本草園、康橋生態園，3公里范圍內上海薰衣草公園、迪士尼星愿湖、周浦花海等生態綠地環伺。據悉，沔青公園改造工程7月開工。將融合橫沔獨有的歷史人文風貌，植入運動休閑功能，打造市級環城生態公園帶教學實訓基地“名片”

「橫沔玖境」，仿佛是穿越了時間的禮物，在千年江南文脈傳承中，與未來對話，將“舊的回憶”和“新的開始”融合、重疊，渾然一體，融合歷史人文風貌與自然脈絡、濱水商業體、精品酒店、低密棲居等多重維度，打造占地約60萬方i-CAZ東方大境。申迪集團攜手中國金茂，于張江科學城與國際旅游度假區兩大價值版圖的交匯處，匠心鉅制更豐盈的“中央活力區”。據悉，橫沔玖境首批低密洋房著作建面約82-140㎡“瑞府”第四批次即將入市，臨時接待點8月20日公開，不妨親臨，盛鑒全球城市詩意棲居未來。

臨時接待處地址：橫沔老街開發建設指揮部上海市川周公路2669號

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協議文本為準。

2.關于項目所屬片區學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關主管部門主導。距離為地圖直線距離，最終以政府相關主管部門出具的書面文件為準。項目效果圖僅供參考，以最終規劃審批為準。部分圖片來源于網絡，僅為示意，如有侵權請聯系刪除。

3.本項目推廣名為：橫沔玖境，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區橫沔開發建設管理有限公司在法律規定的范圍內對本宣傳資料保留修改和解釋的權利。本宣傳資料發布時間：2022年8月

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

關鍵詞： 生生不息