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8 月 18 日，滬農商行發布 2022 年半年報。數據顯示，今年上半年，該行實現營業收入 128.66 億元，同比增長 7.03%；歸母凈利潤 58.47 億元，同比增長 14.25%。

經營規模方面，截至 2022 年 6 月末，滬農商行資產總額為 12009.10 億元，其中，貸款和墊款總額為 6354.92 億元。負債總額為 11005.42 億元，其中，吸收存款本金為 8736.77 億元。

房地產貸款方面，半年報數據顯示，截至 2022 年 6 月末，滬農商行房地產業貸款余額為 1027.54 億元，不良貸款余額為 13.60 億元，不良貸款率為 1.32%。建筑業貸款余額 106.68 億元，不良貸款余額為 1.24 億元，不良貸款率為 1.16%。

滬農商行稱，該行房地產信貸投放保持平穩有序，對房地產貸款實施總量控制、分類管理、名單管理、封閉運行、嚴防風險，穩步推進集中度壓降工作。一方面認真落實監管要求，嚴格約束房地產集中度指標，另一方面主動調整自身業務結構，重點支持城市更新、園區開發、保障性租賃住房建設等項目。房地產貸款業務資產質量穩定，業務風險可控。

針對近期部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況，滬農商行稱，該行高度重視，迅速于全行開展深入排查。經排查，該行可能存在 " 保交樓 " 風險的樓盤涉及按揭貸款規模和占比較小，風險可控，對經營不構成重大影響。該行將密切關注合作企業和樓盤情況，嚴格落實監管機構要求，積極配合地方政府做好 " 保交樓、保民生、保穩定 " 金融服務，促進房地產行業平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

值得一提的是，近日，聯合資信發布滬農商行 2022 年度跟蹤評級報告，評級報告關注到滬農商行房地產貸款及相關的建筑業貸款占比較高使其面臨潛在的信用風險和流動性風險管理壓力。

聯合資信表示，房地產行業和市場走勢易受經濟走勢變化、政策調控變動等因素的影響產生變化與調整，仍需關注房地產行業信貸風險，且較高的行業集中度對該行房地產行業信貸管理水平提出了較高的要求。

此外，監管出臺房地產集中度管理辦法，滬農商行房地產集中度超過集中度上限，為此該行制定了四年壓降計劃，未來房地產相關授信業務面臨一定調整壓力。

對于房地產貸款業務的后續安排，滬農商行在半年報中表示，下階段，將在有效落實監管部門對房地產貸款最新要求的同時，積極布局其他優質資產，持續擴大非房地產貸款業務規模，不斷優化信貸結構，進一步支持綠色金融，服務科技型企業、普惠小微企業等實體企業發展。

（責任編輯：李悅 ）

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關鍵詞： 房地產業