近日在北京發(fā)布的一份租房市場相關(guān)報告顯示，2018年，租金在2000元/月以下的租賃需求占市場主導(dǎo)地位。北京、深圳、上海、杭州的租金水平相對較高。

58同城、安居客近日發(fā)布《2018年中國住房租賃報告》，數(shù)據(jù)顯示，租賃房源主力需求價格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月，2000元/月以下價格段需求總占比為79.4%。

從重點(diǎn)監(jiān)測城市的租金水平上看，目前有21個城市的月租金在40元/月/平方米，北京、深圳、上海、杭州4個城市的月租金超過50元/月/平方米。

從租金漲幅上看，21個城市的月租金同比漲幅都在5%以內(nèi)。報告分析稱，這說明，隨著房地產(chǎn)政策的收緊，房屋租金得到了有效控制，漲幅均有所收窄。

與租賃需求相對應(yīng)的，是2018年房屋租賃市場房源供應(yīng)量保持持續(xù)增長。根據(jù)上述報告，2018年全國租賃房源同比增長36%，上海、北京、深圳租賃房源供應(yīng)量位居全國前三，占比分別是11.9%、11.3%、10.6%。

在租賃政策方面，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，完善租購并舉，深化租賃市場調(diào)控體系、加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)將是2019年住房租賃市場的主導(dǎo)方向。

張波說，12月24日住建部會議明確提出要補(bǔ)齊租賃住房短板，著重強(qiáng)調(diào)“人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實(shí)增加有效供應(yīng)”，因此，2019年在繼續(xù)推進(jìn)各項住房試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，推動一二線城市租賃市場健康有序有質(zhì)量發(fā)展，也將是租賃政策的重點(diǎn)之一。(記者 邱宇)

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