剛剛進入2020年，經(jīng)歷了一年緊縮的融資環(huán)境，房地產(chǎn)行業(yè)似乎迎來了海外發(fā)債的窗口期，多家房企在近期扎堆進行海外融資。

就在本周，新城發(fā)展、佳兆業(yè)集團、朗詩地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬發(fā)行美元票據(jù)。其中，新城發(fā)展發(fā)布公告稱，該公司及其子公司新城環(huán)球有限公司已于1月15日就發(fā)行本金總額為3.5億美元的優(yōu)先票據(jù)與初始買方簽訂購買協(xié)議，票據(jù)的利息按年利率6.8%計算。

而在1月8日，包括融創(chuàng)中國、旭輝、碧桂園等6家港股房地產(chǎn)上市公司公告了新的融資計劃，其中融創(chuàng)中國將發(fā)行2025年到期的5.4億美元6.5%的優(yōu)先票據(jù)。隨后，遠洋集團發(fā)布公告稱已經(jīng)與聯(lián)席經(jīng)辦人簽訂認購協(xié)議，將發(fā)行一筆4億美元于2030年到期的美元債，年利率為4.75%。

2020開年以來，房企美元融資繼續(xù)高位運行。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年先后有禹洲地產(chǎn)、合景泰富、龍湖集團、中駿集團、碧桂園、旭輝控股、龍光地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)集團、遠洋集團等近17家房企合計發(fā)行美元債超過67億美元。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年房企海外融資高達752億美元，而2018年只有496億美元，同比上漲52%。

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