剛剛進入2020年，經歷了一年緊縮的融資環境，房地產行業似乎迎來了海外發債的窗口期，多家房企在近期扎堆進行海外融資。

就在本周，新城發展、佳兆業集團、朗詩地產發布公告稱，擬發行美元票據。其中，新城發展發布公告稱，該公司及其子公司新城環球有限公司已于1月15日就發行本金總額為3.5億美元的優先票據與初始買方簽訂購買協議，票據的利息按年利率6.8%計算。

而在1月8日，包括融創中國、旭輝、碧桂園等6家港股房地產上市公司公告了新的融資計劃，其中融創中國將發行2025年到期的5.4億美元6.5%的優先票據。隨后，遠洋集團發布公告稱已經與聯席經辦人簽訂認購協議，將發行一筆4億美元于2030年到期的美元債，年利率為4.75%。

2020開年以來，房企美元融資繼續高位運行。據不完全統計，今年先后有禹洲地產、合景泰富、龍湖集團、中駿集團、碧桂園、旭輝控股、龍光地產、融創中國、佳兆業集團、遠洋集團等近17家房企合計發行美元債超過67億美元。中原地產研究中心數據顯示，2019年房企海外融資高達752億美元，而2018年只有496億美元，同比上漲52%。

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