2月23日，湖南星辰企業(yè)發(fā)展股份有限公司市場招商總監(jiān)周云志，作為永安家具制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項目代表，在瀏陽市自然資源局永安自然資源所領(lǐng)到了項目一期的不動產(chǎn)權(quán)證，這也是湖南省首張集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市不動產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)悉，這張集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市不動產(chǎn)權(quán)證，由外來客商李正優(yōu)購買。從當(dāng)天開始，他擁有永安家具制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)分攤土地611.78平方米的使用權(quán)。

2015年，瀏陽市被確定為全國33個農(nóng)村土地制度改革試點縣(市、區(qū))之一，永安鎮(zhèn)大膽探索，創(chuàng)造了集體土地入市新模式，永安家具制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)也隨之誕生。得益于“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革”契機，2018年12月，永安家具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)拿到湖南首本集體土地入市的工業(yè)廠房預(yù)售許可證。

永安鎮(zhèn)自然資源所所長王慶樂介紹，近期還會有27戶客商、村民收到自己的不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，項目一期共有48套廠房，均有獨立產(chǎn)權(quán)。

“土地入市、農(nóng)民入股”，是該項目中最大的亮點。瀏陽市永安鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長肖志強說，有關(guān)集體經(jīng)濟組織按照試點的管理辦法和程序，辦理農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市相關(guān)手續(xù)，將354.38畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地的使用權(quán)掛牌出讓，星辰公司依法依規(guī)摘牌。村級合作社代表西湖潭村農(nóng)民以摘牌價入股星辰公司，占公司全部股權(quán)10%。

“集體土地入市也要實現(xiàn)‘產(chǎn)業(yè)有效益，農(nóng)民有收益’。”肖志強表示，以目前每平方米每月10元的租賃價計算，每畝年收益為8萬元，代表農(nóng)民入股的村級合作社按10%股份分紅，每畝年收益為8000元。“這8000元中，有70%直接分紅給農(nóng)民，即5600元，30%歸村集體所有，為2400元;自項目簽訂以來，村集體和農(nóng)戶已拿到4年的分紅共1132萬多元。”(劉泉子 陳燁)

關(guān)鍵詞： 集體土地入市 不動產(chǎn)權(quán)證