近日，記者從南京我愛我家研究院獲悉，上周南京二手房成交1359套，環比上漲47.7%，春節后二手房市場正逐步回調;江寧、浦口、鼓樓排名前三，各區成交量均有所增加;二手新增掛牌量連續兩周上漲，供應充足。市場動態方面，房地產迎來多重緩和信號，全國多個城市出臺利好新政。

江寧、浦口、鼓樓排名前三

上周九大區二手房成交量環比均有所上漲;其中江寧區成交260套，排名全市第一，環比上漲100%，市場快速回調;浦口排名第二，成交量233套，環比也漲了48.4%;鼓樓成交162套排在第三位。據統計，上周南京二手房新增掛牌房源3063套，環比增加17.6%;周掛牌均價35483元/㎡，環比微漲0.4%。從房源供給端來看，節后市場掛牌量連續2周增加，而價格則十分穩定，整體供給仍較為充足。

多地推出寬松購房政策

1、多城下調首付比例、最低降至20%。

2月17日，山東菏澤四大銀行下調個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。另外，有消息稱春節前后重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。而此輪調整城市均為非“限購”城市，是由當地地方住房、金融職能部門根據因城施策原則共同決定調整。

2、三城公積金政策進一步放寬。

福州：市行政區域范圍內購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。

自貢：實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準，無房貸記錄即執行首套貸款政策，二套房公積金最低首付比例將從40%下降到20%

北海：二套房公積金貸款最低首付比例由60%下調至40%。

3、蘇州：首套房貸利率回歸4字頭。

蘇州房貸利率突破近5年歷史新低，首套房按揭貸款利率最低4.85%，普遍4.95%，并且額度充足，放款時間最快一周左右。

南京我愛我家研究院分析師表示，從當前市場環境來看，陸續出臺的一些松綁性政策，都在重塑市場信心，但仍有一段路要走。節后政策調控底已現，南京房產市場活躍度將會提升，再疊加政策松綁，信貸寬松等利好的影響，預計金三銀四小陽春將如期而至。

(南京晨報/愛南京記者 許崇靜)

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