如今上海新房市場上的純粹地鐵盤真的愈發少見了！所以一旦有新的地鐵盤入市，必將會引起市場上的轟動。

(資料圖)

尤其還是與地鐵站直線距離約700米、與核心商圈直線距離約400米的真地鐵盤！長期居住角度來說，距離地鐵站和核心商業每近一點，生活的舒適便捷程度就更高一點。

更何況在上海購置新房，很多時候不是你想買就買，而是需要等待一個好的置業時機。在一些熱門板塊，甚至可能出現斷供很久的情況。

自從2020年6月同濟拿下泗涇SJSB0003單元03-01號地塊后，兩年內泗涇再無宅地供應。

數據源于上海土地市場

中國鐵建·星樾云棲的入市也打破了泗涇板塊的斷供局面，可能未來幾年內，泗涇板塊都不再會出現距離地鐵站更近的新盤！

這個項目每一個特點單拿出來都足以引得市場的關注，但作為今年市場備受矚目的“黑馬”選手——中國鐵建·星樾云棲不負眾望地融合了幾項大熱點特質：

1、與9號線泗涇站直線距離約700米，3站七寶，6站漕河涇，9站約29分鐘徐家匯！

2、480萬+高性價比，所在區域更有顯性倒掛！

3、中國鐵建x金地實力背書，約1.8容積率+社區景觀配套+優級戶型實在給力！

4、未來還將“三軌交”升級！9號線與12號線西延伸、17號線延伸線連接

泗涇打新真地鐵盤——中國鐵建星樾云棲項目最新動態：

中國鐵建·星樾云棲，過會均價約48090元/㎡，即將開啟認購！

泗涇接待展廳地址：松江區泗通路155弄25號及泗寶路291號。

中國鐵建地產美學生活館地址：上海青浦區業文路129弄。

直線距離約700m「真」地鐵盤！

均價約4.8W+/㎡上車9號線

中國鐵建·星樾云棲與泗涇站直線距離僅約700m，比鄰“上海科創脈搏”——黃金9號線！

1站佘山；3站七寶；6站漕河涇開發區；9站徐家匯。聯通松江新城、七寶、漕涇河開發區、徐家匯、陸家嘴、世紀大道、金橋等多個重要區域，全面提速抵達城市核芯CBD的效能，商圈、產業、樞紐，樣樣涵蓋，整體線路經濟總值達到萬億能級。

但是

沿線3站之外的七寶新房均價約8W+/㎡；

6站漕河涇新房均價約10W+/㎡；

9站徐家匯新房均價約14W+/㎡。

星樾云棲均價約4.8W+/㎡！其性價比優勢不彰自顯！

項目周邊9號線站點未來將與12號線延伸線、17號線延伸線相連，將更快暢達南京西路、陜西路、大虹橋等核心主城商圈。

同時，滬松快速路（嘉閔高架路至S32公路）直達大虹橋&主城區的高架即將開工！未來無論是自駕還是乘坐公共交通去主城區、大虹橋都會更加快捷便利！

這種發展方向上的變化，代表著上海開始思考，如何把城市中心以外的一些功能區串聯起來，融合發展

上海西側的三個區，因為規劃方向的不同，漸漸形成了各自的特色：

比如：嘉定以汽車為支柱的產業特色；

青浦以生態與科創為主的示范區使命；

以及松江深厚的文化底蘊、教育功能。

而這種功能性的互補，恰好使得各個區能夠協同融合，資源共享。

我們把觀察的顆粒度縮小到泗涇以及毗鄰的青浦趙巷、徐涇，也發現了融合的趨勢。在這里，松江與青浦的邊界犬牙交錯，天然地就使得兩地關系密不可分。泗涇擁有較大的人口基數，除了可以滿足泗涇本區域諸如三湘商業廣場、金地方鄰、保利悅活薈的人流需求，也可以對5公里范圍內的百聯奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地導入足夠的客流。

泗涇站北側還將打造用地規模約6.9公頃的2處大型商業綜合體，與星樾云棲直線距離僅約400米，規劃打造約10萬方集中商業，直通地鐵9號線泗涇站，未來將打造區域級核心匯集商業，影響整個板塊商業格局，也為泗涇提供更為便捷與國際的商業主場。

480萬+高性價比

所在區域更有顯性倒掛！

從全市同緯度的“地鐵新盤來看”，楊行板塊和馬路板塊距離主城區13站地鐵站，總價突破500w+，唐鎮板塊更是突破700w+，中國鐵建·星樾云棲以僅約480w+的價格，是格外地突出、亮眼！

在目前的周邊市場上來看，泗涇板塊內二手房價突破約7w+/㎡已成常態，中國鐵建·星樾云棲占位泗涇核芯板塊，以均價約約48090元/㎡的價格優勢脫穎而出，一二手房顯著倒掛幅度高達約2w+/㎡，一二手倒掛率已經超過了約40%！

中國鐵建x金地實力背書

約1.8容積率+社區景觀配套

+優級戶型實在給力！

近年來大家總是會對房產開發商有了格外多地考量，無論是產品品質，還是交付進度，都要能感覺到“踏實”。

那么，星樾云棲何來這份篤定？

中國鐵建·星樾云棲，擇址泗涇核芯板塊，由中國鐵建&金地強強聯袂打造，以中國鐵建責任央企為實力保障，和金地集團極具前瞻性的產品眼光引領。

中國鐵建歷經70余載深厚品牌積淀，連續17年入選世界五百強，業務范圍遍及全球130多個國家和地區，承擔600多項工程，是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一。累計為超百萬業主打造美好生活，筑就高品質生活。

金地從2008年落子泗涇區域，發展至2022年持續更新城市版圖，為泗涇這片土地交出了最圓滿的答卷。十余年時間，金地與泗涇板塊互動發展，與城市成長共生，經歷了時代的更迭，客群的變化，產品能級的提升，品牌沉淀深入人心，始終實踐一個最好的城市宜居生活樣本。

以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例制作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾

中國鐵建·星樾云棲是中國鐵建聯手金地集團對世界語境下的國際生活的再思考，也是對于區域居住品質的再一次升級。

星樾云棲，直線距離9號線泗涇站約700米、直線距離繁華商業核心約400米，規劃打造容積率約1.8、總高11-15F的純小高層社區。

星樾云棲社區內部打造了2條南北走向的景觀軸，一軸禮遇、一軸健康，尊享4重歸家禮序。

禮儀歸家軸串聯了迎賓花園、中心花園、社區會客廳、自然療愈花園，層層遞進。

以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例制作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾

健康康養軸布置有兒童樂園和康養樂園，為孩童和老人打造屬于自己的活動天地。此外，社區東北角與外界銜接處還將打造健康步道，形成全齡化社區，引領全新都市生活風范。

以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例制作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾

星樾云棲匠心規劃建筑面積約100㎡三房兩廳兩衛、建筑面積約140㎡四房兩廳兩衛，適合講究快節奏、高效率的年輕客戶。

·3房一梯兩戶，4房兩梯兩戶的布局，減少住戶電梯等待時間；

·戶型方正，南北通透，空間利用率高；

·闊綽陽臺空間，擁攬森態景色，陽光鮮氧浸潤生活日常；

·獨立玄關，拓展收納空間，預留歸家健康第一道關卡；

·餐客廳一體，享受舒適尺度，打造更多互動場景；

·衣帽間+衛浴一體主臥，星級品質生活。

中國鐵建·星樾云棲 

建筑面積約100-140㎡精致小高層即將入市！

中國鐵建地產美學生活館 恭迎蒞臨品鑒！

泗涇接待展廳：

松江區泗通路155弄25號及泗寶路291號

中國鐵建地產美學生活館：

青浦區業文路129弄

關鍵詞： 中國鐵建 即將開始