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近日，廣西南寧軌道地產集團有限責任公司發布公告，買房可以免費乘坐10年地鐵。此活動一出，瞬間引起熱議。南寧軌道地產由南寧軌道交通百分百控股，而南寧軌道交通由南寧國資委全資控股，這屬于是搞了一波聯動營銷，雖然是優惠但消費者也見不到現金。

免費坐地鐵能省多少錢？

南寧軌道地產的銷售顧問表示，一套房有三個名額享受免費坐10年地鐵的福利，但必須得證明是直系親屬才行。10年免費坐地鐵到底能省多少錢？我們大概算下：一個人每天上班坐地鐵來回10元，一個月通勤22天，約220元左右。一年12個月約2600元左右，10年就是26000元，三個名額都占用的話，10年能省下78000元。

但這只是理想狀態下，正常家庭也不會有這么多的地鐵通勤需求，而且通勤方式也不會一成不變。所以對于普通購房者而言，還不如直接給到現金優惠更實在。

花式賣房去庫存

這次南寧買房免費坐地鐵的操作是近期房地產營銷中最為新穎的，在此前就已經出現很多花式賣房的策略。

連云港保利某樓盤，買房送一只200斤土豬，包殺；廣州荔枝換房，30-40元/斤，最高可抵5萬元房款；商丘小麥換房2元/斤，最高可抵16萬元房款；寧波買房送鱷魚一條，派專人送上門，舞獅鞭炮齊上陣；鄭州拆遷戶補償款不直接發現金，兌換成房票，使用房票買房享受8%補償獎勵；南昌推出100個工作崗位，在保利購房即可獲得央企工作機會；

如此花式的營銷手段也側面反映出房企的艱難處境，不得不內卷起來，努力去庫存。不僅是三四線城市，乃至一二線城市，現在都是同樣的庫存壓力，未來勢必還會出現更多的花式促銷，但對于普通購房者來說，不管多花式的促銷，也沒有現金優惠來的實實在在。

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