■本報記者 蘇詩鈺

4月26日，央行發布的2019年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2019年第一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額142.11萬億元，同比增長13.7%，增速比上年末高0.2個百分點;一季度增加5.81萬億元，同比多增9526億元。

數據顯示，房地產貸款增速回落。2019年第一季度末，人民幣房地產貸款余額40.52萬億元，同比增長18.7%，增速比上年末低1.3個百分點;第一季度增加1.82萬億元，占同期各項貸款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5個百分點。

2019年第一季度末，房地產開發貸款余額10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個百分點，其中，保障性住房開發貸款余額4.55萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低9.3個百分點。個人住房貸款余額26.87萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低0.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次央行公布第一季度貸款數據投向，進一步印證了房地產市場資金進一步寬裕的特征。從人民幣貸款余額數據看，相比去年年底有進一步上升。實際上今年第一季度全國房地產市場交易表現還不錯，從實際反饋的情況看，包括房企獲得開發貸和購房者獲得按揭貸等，都有較好的表現，所以貸款數據進一步體現了房地產貸款環境趨于寬松化。

嚴躍進表示，從目前房企的經營情況看，各類企業獲得貸款的渠道增加，而獲得貸款后，對于刺激項目開工等也有較好的表現。今年第一季度全國房地產開發投資數據也印證了這一點。尤其是近期部分省會城市人才購房政策不斷出臺，后續各類房地產開發貸款資金會加快流入此類省會城市或二線城市。

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