7月26日上午，“全面小康奮進(jìn)山東”主題系列新聞發(fā)布會(huì)濟(jì)南專場(chǎng)舉行。記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，濟(jì)南不斷深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，成功推出全省最大“農(nóng)地入市”項(xiàng)目，蹚出了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市新路子。

今年3月5日上午，商河縣殷巷鎮(zhèn)前蘆洼村東一宗工業(yè)用地以7025萬(wàn)元成交，成為濟(jì)南市成交的第一宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性土地，走在了全省前列。此次“破冰”，兼顧集體、農(nóng)民、企業(yè)多方利益，為激活農(nóng)村土地資產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)資源要素平等合理流動(dòng)，為在濟(jì)南市其他區(qū)縣實(shí)施農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)悉，過(guò)去,農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地必須先被征收為國(guó)有建設(shè)用地后再出讓。對(duì)農(nóng)民和村集體來(lái)說(shuō)，一般只能拿到一次性征地補(bǔ)償。而農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，農(nóng)民和村集體不但可以得到征地補(bǔ)償，還能享受到除去成本后的大部分收益，土地所有權(quán)也沒(méi)有改變。

首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地面積369.70畝，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年，與國(guó)有工業(yè)用途的土地使用權(quán)出讓最高年限相同。解決了以往向村集體租地，變數(shù)多且風(fēng)險(xiǎn)大，也無(wú)法辦理土地權(quán)證，權(quán)屬證明不明晰等問(wèn)題。競(jìng)得人山東金沙河面業(yè)有限公司的委托人表示，此次競(jìng)拍的地塊位于主干道附近，交通便利，對(duì)公司的未來(lái)發(fā)展大有裨益。

現(xiàn)在，距離土地成交已過(guò)去4個(gè)月，新黃河記者了解到，目前該地塊上的金沙河面業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目正在夜以繼日地加緊施工中，預(yù)計(jì)8月底日產(chǎn)瓶裝水500噸的瓶裝水車間建成投產(chǎn)，10月份1號(hào)至5號(hào)廠房將全部完工，進(jìn)入設(shè)備安裝階段。今年年底，日處理小麥3000噸的項(xiàng)目一期全面建成。實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”“當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年建成投產(chǎn)”。

據(jù)悉，金沙河面業(yè)生產(chǎn)基地項(xiàng)目總投資15億元，總占地面積約700余畝，主要從事小麥倉(cāng)儲(chǔ)、面粉加工、掛面生產(chǎn)線、生活飲用水生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，全部建成后日處理小麥6000噸、日產(chǎn)掛面1200噸、瓶裝水1000噸，年產(chǎn)值過(guò)40億元。(濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者 楊璐)

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) 制度改革 農(nóng)地入市 項(xiàng)目