7月22日，知名房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布上半年武漢寫字樓及零售市場報告稱，2021年將是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場供應(yīng)井噴的一年。

數(shù)據(jù)顯示，零售市場商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，上半年恒隆廣場、K11藝術(shù)購物中心Ⅰ館、江宸天街在武漢相繼開業(yè)，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)零售市場新增店鋪面積約33.8萬平方米，武漢四大核心商圈優(yōu)質(zhì)零售項目總存量增至263.4萬平方米。

優(yōu)質(zhì)項目的陸續(xù)開業(yè)帶動市場整體吸納量回升，租金則穩(wěn)中略降。根據(jù)6月底的數(shù)據(jù)，武漢四大核心商圈商業(yè)項目首層平均租金為552.9元每平方米每月，同比下降約4.4%。

伴隨優(yōu)質(zhì)新項目陸續(xù)開張，武漢核心商圈新店開業(yè)數(shù)量同步持續(xù)攀升，零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)是市場主要擴(kuò)張業(yè)態(tài)。在生活配套類業(yè)態(tài)中，新能源汽車展廳紛紛入駐購物中心，包括比亞迪、東風(fēng)嵐圖、哪吒汽車、高合汽車等在內(nèi)的多個新能源汽車品牌在商場內(nèi)展現(xiàn)出較為明顯的擴(kuò)張態(tài)勢。

優(yōu)質(zhì)新項目加入，武漢零售市場進(jìn)入新一輪的首店經(jīng)濟(jì)活躍期，其中武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD片區(qū)分別位列前三甲。分業(yè)態(tài)來看，入駐首店主同樣集中在零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)。從首店類型來看，入駐的首店以武漢首店為主，占比51.2%，其次是華中首店占比36.6%，全國首店占比12.2%。

據(jù)介紹，下半年武漢零售市場將迎來包括大悅城、泛悅城、華發(fā)中城商都等在內(nèi)的零售市場商業(yè)項目，新增店鋪面積約55.9萬平方米，從整體供應(yīng)量來看2021年無疑是武漢優(yōu)質(zhì)零售市場供應(yīng)井噴的一年，且新增供應(yīng)多位于老牌核心商圈，短期內(nèi)市場品牌招商運(yùn)營競爭將進(jìn)一步加劇。(記者周三春、通訊員張立)

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