近日，我愛我家南京研究院發布的數據顯示，2022年4月南京平均租金39.4元/㎡，基本與3月持平，同比下滑5%;從套均租金來看，近一年來套均租金相對平穩，漲跌幅度較小，4月套均租金僅2881元/月，同環比均呈下降趨勢。

中低租金段占比持續擴大，4500元以上租金段占比收窄

隨著整體套均租金的微降，4月中低租金段占比有所擴大，高租金段占比有所收窄。其中1500-2500元租金段4月占比31.9%，環比上漲近2個百分點，而4500元以上高租金段占比9.9%，環比下降1個百分點。

鼓樓等5區套均租金環比微降

整體來看，南京各區的租金水平走勢平穩，漲跌幅度均較小。4月依舊是建鄴平均保持較高水平，位居各區之首，套均租金4145元，環比微漲23元;玄武4月套均租金3236元，位居第二，環比微漲21元;鼓樓區4月套均租金3151元，環比降69元。除此之外，秦淮、浦口、六合、棲霞等區套均租金環比下滑，其他少數區域呈環比微漲態勢。

主力戶型套均租金下降，一居室平均租金2186元/月

數據顯示，4月一居室套均租金僅2186元，環比下降75元;二居室2803元，環比降42元;三居3473元，環比降8元，整體降幅不大。從單位每平方米租金看，一二居室平均租金略有上漲，4月平均租金分別為42.3元/㎡和41.2元/㎡，4月三居室戶型平均租金為35.7元/㎡，環比基本持平。

(南京晨報/愛南京記者　許崇靜)

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