5月20日，諧音“我愛您”的日子，南京市房產局和秦淮區政府推出了今年首個共有產權住房試點項目“觀泓雅苑”。項目位于秦淮區觀前里1號，主力戶型為82㎡兩室和89㎡三室，均價3.2萬元/平方米，共有比例為80%。

在寧無房符合條件家庭個人可申請

公告顯示，該項目的供應對象為在寧無房且符合一定條件的家庭或個人，包括新市民、青年人以及人才等群體。其中，有南京市戶籍的家庭或個人需要持有《南京市購房證明(本市戶籍居民家庭無住房)》或《南京市購房證明(本市戶籍單身無住房)》;并且未在南京享受過產權型住房保障。其中，35周歲以下個人還需提供在南京累計繳納12個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。

非南京本市戶籍家庭或個人需要持有《南京市購房證明(非本市戶籍居民家庭)》或《南京市購房證明(非本市戶籍單身)》;在南京市沒有自有住房登記信息和交易記錄;還需要提供自開具購房證明之日起前3年內在南京累計繳納24個月的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。

各類人才家庭或個人需要持有《南京市人才購房證明》;未在南京享受過產權型住房保障;在南京沒有自有住房。

銷售均價只要3.2萬

據悉，觀泓雅苑共有產權住房項目位于秦淮區觀前里1號，東至G122地塊、南至石楊路、西至御水灣花園、北至規劃道路，土地性質為劃撥用地。本次試點供應房源514套，計劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。本次供應房源套型分為建筑面積約75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四種。根據南京市發改委寧發改價費字〔2022〕284號價格批文，觀泓雅苑共有產權住房銷售均價為32062元/㎡。單套銷售價格將結合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價基礎上實行一房一價。記者注意到，附近的小區二手房掛牌價一般在5萬元/m^2左右，3.2萬的均價相當于打了6折多。

按照公告，申購人購買的產權份額統一為80%，且不得增購;另20%份額由項目開發建設單位南京壹城萬基危舊房改造有限公司作為公有權人持有。

按照公告，南京本市戶籍及各類人才家庭或個人購買的共有產權住房在取得不動產權證滿5年后，可申請上市轉讓;非南京本市戶籍家庭或個人購買的共有產權住房在取得不動產權證滿8年后，可申請上市轉讓。

符合條件的見義勇為申購人可以優先

觀泓雅苑接待中心及樣板房將于5月20日起(9：00—18：00)面向廣大市民開放參觀。有意向的購房者也可以選擇通過線上“壹城觀泓”微信小程序了解項目信息。本次共有產權住房試點供應采取先統一報名，后集中審核的方式。為進一步方便群眾，報名的途徑分為線上、線下兩種，申購人可根據自身情況自行選擇。報名時間是6月1日—7月10日(其中線下報名為每日9：00至18：00)。

申購人可通過南京市住房保障和房產局微信公眾號“南京房產微政務(房幫寧)”提出申請，按要求如實填寫相關信息，并上傳相應材料;線下可至觀泓雅苑接待中心(秦淮區觀前里1號，石楊路御水灣花園東側約200米)提出申請，并按要求如實提供相應材料。申購人須對自己提供材料的真實性負責。

值得一提的是，對見義勇為等符合條件的申購人按市級以上有關法律法規和政策文件規定可予以優先納入住房保障，需在報名時主動提出，并提供相關證明和文件依據。另外，正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人，也可以報名申購共有產權住房。但須在選房結束后一個月內主動辦理好實物配租合同解約和租賃補貼停止領取等相關手續，逾期未辦理的，視作放棄共有產權住房保障資格。

(南京晨報/愛南京記者 金磊)

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