天津市武清區(qū)似乎不是一個(gè)發(fā)展大體量商圈的最佳地區(qū)：地處天津遠(yuǎn)郊，人口密度遠(yuǎn)不及中心城區(qū)，周邊的天津主城區(qū)和北京市區(qū)都有大量成熟穩(wěn)定的都市商圈。

(資料圖片)

但就是武清，今年初佛羅倫薩小鎮(zhèn)商圈和創(chuàng)意米蘭生活廣場(chǎng)在商務(wù)部公示的首批12個(gè)全國(guó)示范智慧商圈和16個(gè)全國(guó)示范智慧商店名單中“榜上有名”。

武清如何做到？

“借助京津冀協(xié)同發(fā)展的東風(fēng)，特別是京津城際、京津高速帶來(lái)的通勤效率優(yōu)化，以及大量新市民落戶，武清的區(qū)位優(yōu)勢(shì)得以進(jìn)一步放大。”武清區(qū)委書記劉惠表示，“商圈不是武清的商圈，而是京津冀的商圈。區(qū)位、人流量、可供發(fā)展的土地空間，這些都是新商圈、新商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景發(fā)展起來(lái)的前提。”

佛羅倫薩小鎮(zhèn)智慧商圈是天津培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要消費(fèi)地標(biāo)之一，武清圍繞推進(jìn)新商圈建設(shè)，探索“政府引導(dǎo)+市場(chǎng)化運(yùn)作+專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)”模式。隨著新商圈項(xiàng)目陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)每年接待游客數(shù)量將從1000萬(wàn)人次增加到2000萬(wàn)人次。

4月伊始，賽車主題活動(dòng)——2023年V1賽車嘉年華在武清啟動(dòng)，賽車賽事、電競(jìng)體驗(yàn)、商貿(mào)市集等吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客，開(kāi)幕當(dāng)天，數(shù)萬(wàn)人在現(xiàn)場(chǎng)觀看賽事，參與音樂(lè)節(jié)演出及賽車試乘試駕等活動(dòng)。“體驗(yàn)了賽道，看了老爺車展，感覺(jué)非常好。”北京市民吳旭告訴記者，“對(duì)面就是高鐵站，到北京市區(qū)只要一刻鐘。之前總?cè)ジ浇姆鹆_倫薩小鎮(zhèn)購(gòu)物，這次又發(fā)現(xiàn)了新地方。”

作為主打“智慧”特色的商圈，消費(fèi)者滿意度的提升，離不開(kāi)便利的智能化服務(wù)。“您好！店鋪在您的前方右轉(zhuǎn)。”在創(chuàng)意米蘭生活廣場(chǎng)，秦先生一家跟著一站式購(gòu)物機(jī)器人提供的電子導(dǎo)覽，輕松找到要去的家居店。

秦先生隔上一段時(shí)間就會(huì)開(kāi)車帶著孩子來(lái)小鎮(zhèn)逛逛，“這邊購(gòu)物有奧特萊斯，餐飲和親子娛樂(lè)項(xiàng)目都在創(chuàng)意米蘭生活廣場(chǎng)，連玩帶購(gòu)物都能解決。”更讓他感興趣的是從駛?cè)胪＼噲?chǎng)就開(kāi)始的智慧商圈沉浸式體驗(yàn)。“在地圖軟件上可以了解到商戶促銷、優(yōu)惠活動(dòng)信息。確定好去哪家，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)規(guī)劃精確到最近車位的路線以及場(chǎng)內(nèi)地圖導(dǎo)航，購(gòu)物結(jié)束還有取車反向指引。”

“智慧商圈的本質(zhì)是‘實(shí)體商圈+互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)’，精準(zhǔn)營(yíng)銷的同時(shí)為消費(fèi)者提供更人性化的消費(fèi)體驗(yàn)。”商圈投資方威特集團(tuán)副總裁高光表示，整個(gè)商圈為消費(fèi)者打造數(shù)字化一站式消費(fèi)新體驗(yàn)。目前商圈內(nèi)的商業(yè)主體已建成客流監(jiān)控分析、停車管理、智慧樓宇能源管理、智慧商圈大會(huì)員等智能運(yùn)維系統(tǒng)，進(jìn)一步把握消費(fèi)者的特征與需求。“商圈定位于滿足京津冀消費(fèi)業(yè)態(tài)升級(jí)需求，今年春節(jié)期間商圈客流量突破30萬(wàn)人，銷售額創(chuàng)歷史新高，說(shuō)明消費(fèi)市場(chǎng)迅速回暖。”高光說(shuō)。

“城市商圈必須特色化、差異化發(fā)展，加快發(fā)展新業(yè)態(tài)、新模式，改善消費(fèi)條件，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。”劉惠表示，依托智慧商圈，武清對(duì)全區(qū)商貿(mào)、旅游、文化、生態(tài)等資源，以及重點(diǎn)地塊、重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)配套設(shè)施進(jìn)行整合、規(guī)劃和設(shè)計(jì)。創(chuàng)意米蘭生活廣場(chǎng)因其獨(dú)具特色的意式建筑風(fēng)格被評(píng)為國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)，入選通武廊文化交流季“非遺體驗(yàn)旅游線路”景點(diǎn)。V1汽車世界是集成汽車創(chuàng)新生態(tài)園、汽車產(chǎn)業(yè)基地、賽車運(yùn)動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚生活體驗(yàn)的綜合體，已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目涵蓋G2專業(yè)賽道、賽車學(xué)院、電競(jìng)館、越野駕駛體驗(yàn)場(chǎng)、F1歷屆世界冠軍車展等。

今年，武清區(qū)將持續(xù)拓展“賽展演食住購(gòu)樂(lè)訓(xùn)游”消費(fèi)場(chǎng)景，目前已建和確定建設(shè)的高端消費(fèi)和文化項(xiàng)目達(dá)33個(gè)、總投資超100億元，年底項(xiàng)目總數(shù)有望超過(guò)50個(gè)。“目前來(lái)自京冀的消費(fèi)者和游客占到商圈整體人流量一半以上。‘賽展演食住購(gòu)樂(lè)訓(xùn)游’等消費(fèi)場(chǎng)景跳出武清，京津冀都成為新商圈潛在客群地。”武清區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)蕭慶東告訴記者。

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