國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT昨日正式面向公眾投資者發售。截至記者發稿，該產品面向公眾投資者的份額已售罄，認購金額超百億元。

此外，昨日首批9只公募REITs迎來限售份額解禁。從市場表現看，部分公募REITs的成交活躍度大幅提升，二級市場整體表現較為穩定。

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基金公司相關人士表示，限售份額解禁不會對當前公募REITs二級市場價格造成較為明顯影響，還能有效補充二級市場流動性。后續基金公司將及時跟蹤大額買入、賣出的意向，做好信息披露和風險揭示。

REITs又現爆款

6月6日，公募REITs再迎新品，國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT正式獲批。至此，高速公路成為獲批最多的REITs項目，目前已有5單。

國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT于6月15日進行了詢價，受到機構投資者追捧，剔除無效報價后，共收到51家網下投資者管理的125個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和為28.905億份，為初始網下發售份額數量的33.03倍。

根據上交所網站消息，國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT在6月21日至22日發售，基金份額發售價格為9.586元/份，發售總份額為5億份，募集總規模為47.93億元。

其中，該REIT公眾投資者認購的初始基金份額數量為0.375億份，占扣除初始戰略配售份額數量后發售份額的30%。按此計算，國金鐵建高速公路REIT面向公眾投資者的首募規模僅有約3.59億元。

在“僧多粥少”的情況下，國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。上海證券報記者從多個渠道獲悉，該產品面向公眾投資者的份額已經售罄，截至昨日下午4點半，認購金額已超百億元。

自REITs面世以來，新上市產品均受到熱捧。去年5月首批9只公募REITs發售時，面向公眾投資者的發售部分收獲近490億元的認購資金，多只產品配售比例低于10%。第二批REITs發行時同樣啟動配售比例，其中建信中關村產業園REIT配售比例低于3%。今年首只REITs產品——華夏中國交建REIT，累計吸金超1500億元，其中面向公眾發售部分的配售比例為0.84%，刷新公募基金產品配售比例的歷史最低紀錄。

紅土創新基金表示，公募REITs底層資產資質要求高、運營管理專業性強、兼具股債雙重屬性、實施強制分紅，為投資者提供了可以長期投資獲取穩健收益的投資渠道。紅土創新基金同時提示，投資者需理性認識這一創新型產品，理性參與公募REITs投資。

首批公募REITs活躍度提升

首批9只公募REITs昨日迎來限售份額解禁。

截至昨日收盤，紅土鹽田港REIT報收3.136元，上漲1%；東吳蘇園產業REIT、中航首鋼綠能REIT、平安廣州廣河REIT分別上漲0.44%、0.11%、0.09%；華安張江光大REIT、博時蛇口產園REIT等公募REITs在二級市場表現比較穩定。

限售份額解禁后，部分公募REITs的成交活躍度大幅提升。例如，華安張江光大REIT昨日成交額3747.13萬元，排名居首，較前一日成交額381.51萬元大幅提升；其次是富國首創水務REIT，成交額達到2016.85萬元，較此前成交額有所提升。

對于市場成交活躍度的大幅提升，華安基金表示，限售份額解禁后，將釋放公募REITs部分可交易份額，有利于促進REITs在二級市場的交易活躍度和市場流動性。解禁后的二級市場走勢，將是投資者對REITs長期、短期價值判斷綜合博弈的結果。

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