【環球網科技 記者 林迪】

8月19日，北京市房地產中介協會也召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加并共同承諾落實“三不”要求，承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

其中，“三不”要求包括：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

據北京晚報報道稱，座談會分析了當前房屋租賃行業面臨的嚴峻形勢，租賃住房企業規范自身行為的重要性，研究了促進房屋租賃市場健康發展的具體措施。

參加座談會的住房租賃企業對共同努力維護行業健康有序發展達成高度共識，堅決落實市住建委要求。同時，各企業還明確承諾全面加強對業務人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業務人員，一經查實從重處理直至開除。

為穩定租房市場，參會企業明確承諾：不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套(間)。

援引新華視點消息稱，時值暑期租房旺季(每年七八月份)，租房需求大量釋放都會將房租推至季節性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。

近日，在北京、上海、深圳、南京等城市，伴隨一些大型住房租賃企業加速布局擴張，部分地區出現機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現象，這在一定程度上推高了區域租金。

國務院發展研究中心研究員劉衛民等專家表示，除了一些傳統的上漲動因外，今年以來，熱點城市住房租金上漲有一些特殊原因：一方面大量社會資本涌入住房租賃行業，租賃企業急于擴大規模，通過抬高租金搶房;另一方面，這些租賃企業從房東手中收購或承租房源后，成為超級“二房東”，把一些中低端的房子裝修改造成中高端房子后對外出租，這類型房源的占比快速增加，帶動了租金上漲。

業內人士建議，加快住房租賃行業立法，對企業惡性競爭等行為加強監管。同時加大平價租賃房源的供給，切實保障“租有所居”。

關鍵詞： 套房 北京 中介