隨著城市現代化進程步伐的加快，土地資源日益緊缺和消費者消費需求的提高，集群化的現代商場便成為城市發展的需要。那么在商場投建前期，如何對選址進行分析，對商場生態進行規劃，這些都成為一個商場投資成功的關鍵，也考驗著房產策劃們的專業實力和長遠眼光。

實際上，術業有專攻，專業的事情交給專業的人來做，才會收獲事半功倍的效果。尤其是在商場林立、競爭激烈的現代商業社會，好的前期規劃就顯得極其重要。

而一個優秀而專業的地產規劃，會從項目定位、周邊設施、人群分析、市場機會、交通條件、政策支持等方面，來考慮商場的前期規劃、業態設計，也會從營銷定位、推廣、銷售等角度制定和提供一系列工作的合理化建議和策略以及具體執行，同時還會根據市場、產品以及銷售要求，根據項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一個全程式、一站式的綜合性服務工作。

此次成功做出湖濱花園商業地塊前期定位報告的子彧集團就是這樣一個專業團隊。其根據湖濱花園所在地嘉善的總體情況，來分析和規劃該地塊的整體商業布局。首先，嘉善是杭州灣地區接軌上海的第一站 ，中國區域經濟發展最快的上海、杭州、蘇州“長三角”經濟區樞紐，受到上海、浙江、江蘇三地輻射，房地產市場同時吸引三地投資客，所以總體而言，嘉善商業投資市場漸好。在人群方面，嘉善人口基數穩定，收入大幅提升，全縣居民處于最富裕階段，消費能力強勁。而該湖濱花園項目位于新興區域，人口基數少；內外交通便捷，利于人口導入。同時該區域也是“雙城四片”癿東部城區的南片，是未來東城的生活及配套集中地，未來商品體量偏大，自身成規?；巹?，現有消費基數小。整體來看，未來遠景看好，但需先期市場需要培育、引導。

最后，子彧也給出了錯位競爭、特色形態、精準業態的解決方案。根據《商業分級設計級次和指標》劃分標準，并結合本項目規劃導入人口數量，子彧初步將項目商業劃分為三個級別，即：新城中心、鄰里中心、組團中心，并對不同中心進行了個性化的商業業態規劃，得到了甲方客戶的認可。

據了解,諸如上述湖濱花園創意規劃,已經是子彧文化公司服務的眾多文化地產項目之一,作為深耕文化營銷服務領域多年的子彧,在地產界表現尤為突出,持續為商業、旅、主題、區域開發等多元細分地產商提供了營銷策劃、招商策略、經營管理等專業服務,深受業內好評。

而當下，隨著房地產行業大環境競爭越來越激烈，一份份專業的房地產策劃將顯得至關重要，子彧將繼續以其自身深厚的專業功底脫穎而出。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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