購(gòu)房置業(yè)是我們的人生大事之一，而購(gòu)房也存在種種風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是新房還是二手房，稍不留神，就容易掉進(jìn)坑里。比如說(shuō)，購(gòu)置新房會(huì)出現(xiàn)交房時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，限購(gòu)，房子位于又遠(yuǎn)又偏的新地段，周邊交通、教育、商業(yè)配套都未成型，開(kāi)放商跑路，爛尾樓等問(wèn)題。

這時(shí)候就有人說(shuō)，那我就買相對(duì)更成熟的二手房就行了。但是二手房也存在由房東定價(jià)，市場(chǎng)價(jià)格層次不齊的問(wèn)題，還有合同糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、一房多賣、虛假合同、房東卷錢走人等等問(wèn)題。

那么我們?cè)撊绾伪荛_(kāi)這些問(wèn)題？可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)幫忙啊！

除了新房和二手房之外，還有另一種選擇------法拍房。

法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

而法拍房相比于新房和二手房又有不少優(yōu)勢(shì)：

1、可以避開(kāi)限購(gòu)令。法拍房的面積大小以及所購(gòu)區(qū)域、買房人本地或是外地戶口、購(gòu)房資格等在法拍房面前都不受影響，均可參與法拍房競(jìng)價(jià)并購(gòu)買（少數(shù)地區(qū)除外）。

2、成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。根據(jù)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)拍賣的規(guī)定，人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的80%。而房子一旦出現(xiàn)流拍，就會(huì)再次降價(jià)。

3、可以按揭貸款。征信好的客戶可以根據(jù)個(gè)人條件和需求，可以正常享受國(guó)家銀行政策和利率進(jìn)行審批按揭和貸款。 

4、落戶后可以享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。

近日，中國(guó)法輔網(wǎng)一位客戶就以77萬(wàn)的價(jià)格買到了位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)的某市場(chǎng)價(jià)為83萬(wàn)的房子，成功“撿漏”！

 

 

相比于新開(kāi)發(fā)的樓盤，法拍房具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，地段優(yōu)勢(shì)，交通、教育、商業(yè)等周邊配置都已成型，而且不限購(gòu)，不限戶口。

法拍房雖好，但普通民眾對(duì)法拍房不夠了解，盲目參與競(jìng)拍也容易出現(xiàn)以過(guò)高價(jià)格成交，拍后騰房困難等等問(wèn)題。這時(shí)候，就需要有專業(yè)的輔拍機(jī)構(gòu)來(lái)幫客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

中國(guó)法輔網(wǎng)，長(zhǎng)沙最大法拍房助拍機(jī)構(gòu)，為客戶提供購(gòu)置司法拍賣和不良資產(chǎn)一站式服務(wù)平臺(tái)，協(xié)助顧客選房、競(jìng)拍、核稅、按揭、擔(dān)保、過(guò)戶、抵押等服務(wù)。擁有最專業(yè)地產(chǎn)、法律、財(cái)務(wù)及評(píng)估的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，形成了一套優(yōu)化的服務(wù)流程。

專注資產(chǎn)管理、法拍房、價(jià)值、不良資產(chǎn)處置十年， 擁有行業(yè)內(nèi)最專業(yè)的房產(chǎn)投資顧問(wèn)和律師團(tuán)隊(duì)，提供房源匹配，房產(chǎn)調(diào)查，預(yù)約看樣，協(xié)助報(bào)名及保證金繳納，協(xié)助競(jìng)拍，協(xié)助按揭貸款申請(qǐng)，法院連續(xù)跟進(jìn)，協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶，全程跟蹤服務(wù)。

隸屬于法院司法拍賣司輔平臺(tái)，專業(yè)從事拍賣咨詢、精選房源、專業(yè)盡調(diào)報(bào)告、實(shí)地看樣、正常按揭貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、等服務(wù)，讓大家能夠競(jìng)拍無(wú)憂！

拍賣前，我們可以帶您實(shí)地看房，有專業(yè)律師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，專業(yè)核算師免費(fèi)評(píng)估購(gòu)房性價(jià)比，測(cè)算各類費(fèi)用情況。

 

拍賣時(shí)，有任何困難、疑惑，我們都會(huì)及時(shí)給予您答復(fù)。全程參與競(jìng)拍，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)出價(jià)，幫客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。我們公司與多家銀行深度合作，建立專項(xiàng)資金，解決客戶房款不足的問(wèn)題。

 

拍賣后，協(xié)助客戶領(lǐng)取相關(guān)裁定文書，幫您解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題、房屋交付問(wèn)題，讓您安心入住。

 

中國(guó)法輔網(wǎng)存在的最大意義就是幫客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和處理問(wèn)題，協(xié)助客戶購(gòu)買法拍房，避雷避坑避上智商稅，全程一對(duì)一服務(wù)，安心入住。

想了解更多長(zhǎng)沙最新法拍房信息，歡迎咨詢湖南法輔拍賣有限公司。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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