自去年底成功躋身GDP萬億俱樂部以來，如今的福州，又站上了一個全新的臺階。

2021年6月23日，國家發改委官網發布“關于同意福州都市圈發展規劃的復函(發改規劃〔2021〕727號)”。根據復函，《福州都市圈發展規劃》已獲國家發改委原則同意。這是繼南京都市圈之后,第二個誕生的國家級都市圈。

▲「福州都市圈」獲批

《規劃》中指出，「福州都市圈」涵蓋福州、莆田兩市全域、寧德市蕉城區、福安市、霞浦縣和古田縣、南平市延平區、建甌市和建陽區以及平潭綜合實驗區。將建設具有重要影響力的現代化都市圈，實現共建共治共享、同城化同家園，有力支撐福建全方位推動高質量發展。

在此基礎和目標上，「福州都市圈」已經不僅僅是行政區劃意義上的城市概念，而是一個被發達的交通網絡緊密聯系的城市群落。

各個城市及地區以福州為中心，形成一個經濟區域帶，在這個區域帶中并肩作戰、共同發展，大力提升中心城市能級和核心競爭力。這也奠定了福州將積極謀劃成為省內“龍頭城市”的地位。

▲福州都市圈核心功能協同發展示意圖

近年來，福州一直致力于城市首位度的提升打造，2021年正式進入爭創「國家中心城市」元年；力爭“十四五”期末，全市建成面積從現在的301平方公里擴大1倍至600平方公里，同期主城區常住人口達到500萬人，同期省會首位度達25%以上，躋身特大城市之列。

「福州都市圈」的批復，對于福州打造強省會、創建國家中心城市，無疑是國家戰略層級與城市實力的雙加持；福州的發展空間和城市能級，也將借此得以質的提升，勢必將虹吸、集聚更多的優質資源和人才。

▲福州實景圖

獨立經濟學家馬光遠認為：“十四五期間房地產市場的機會會向都市圈轉移，房地產正在進入都市圈時代。”

未來，隨著「福州都市圈」的規劃落地，初期階段勢必以發展福州本級優先；而在福州眾多板塊中，連續2年位居GDP總量第一名的鼓樓，毫無疑問將扮演優先承接「福州都市圈」外溢紅利的接收點，及向外輻射的橋梁。得以預見，土地價值與生活品質的雙重攀升，定將前所未有。

▲鼓樓實景圖

緊扣城市發展脈搏，鼓樓金茂府，府居「福州都市圈」「福建省府圈」雙核心板塊，以超百畝低密墅區，打造了一種實難再有的鼓樓生活。

▲鼓樓金茂府項目實景圖

伴隨城市化進程的快速推進，人居密度越來越高，土地資源愈發緊缺。低密住區，愈發地成為奢侈。

在這種局面下，鼓樓金茂府三期「空中墅」，坐落于真正的墅區之內，以建面約126-139㎡雙層大五房格局，為全新時代的鼓樓優居生活代言。

與此同時，金茂府還擁有著其他樓盤所缺乏的先天生態優勢：項目背靠約200公頃福山郊野公園，由政府斥資百億所修建的環山步道與一眾休閑配套，幾乎可以說是為它量身定制的，就在家門口，就在鼓樓，隨時就能享受現代都市之中最為稀缺的自然資源。

▲福山郊野公園|彩虹步道實景圖

仔細分析鼓樓金茂府「空中墅」的空間架構特點后，不難發現它既擁有疊墅產品錯落有致的靈動空間，又不乏大平層的軒闊尺度，超乎想象的利用空間，將市場熱捧的「大平層」加至雙層之多，僅憑這一點，就足以讓市場為之而驚嘆。

▲「空中墅」樣板實景圖

當然，作為鼓樓唯一在售「空中墅」，僅僅是數量上的稀缺，并不足夠；其對于空間界限上的深入考究，同樣令人傾心。

在場景規劃上，產品遵循“向高度要空間”的設計理念，分層而居，做到了真正的動靜分離。

一層滿足日常所需，一層留給內心棲息；同在屋檐下，父母可以在臥室里靜養，孩子可以在客廳里撒歡，一道樓體，兩個世界，互不干擾，各自精彩。

▲「空中墅」樣板實景圖

闊綽大五房雙層格局，一梯一戶奢配，從入戶開始就儀式感十足。

▲鼓樓金茂府項目實景圖

四面寬朝南，清風陽光悄然造訪；輕松擴容超30%空間，將「家」的功能性予以徹底的釋放。

如果說，大平層是未來市場的主流趨勢，那么，雙層大平層則是向主流發起的挑戰：僅僅一層并不足夠，哪怕是在鼓樓。

▲鼓樓金茂府項目實景圖

世界500強——中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店版塊的平臺企業，中國金茂在一線城市一直擁有著上佳的口碑，「金茂府」三個字，更是圈層與品質的代名詞。

作為全福建第一座，也是目前唯一一座「金茂府」，鼓樓金茂府的存在即是對于鼓樓，對于福州的高度肯定，隨著「福州都市圈」的崛起，鼓樓金茂府也將證明自己彌足稀貴的時代價值。

▲鼓樓金茂府，八閩第一座府

鼓樓金茂府三期「空中墅」火爆熱銷中，恭迎各位到來——將鼓樓，加倍占有。

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繼續往下看，了解金輝&中國金茂，了解鼓樓金茂府

路線1：沿三環路直行，右轉進入福飛南路，右轉進入江厝路。

線路2：沿北二環西路前行，右轉進入天泉路，左轉進入江厝路。

線路3：沿北二環路前行，左轉進入福飛南路，左轉進入江厝路。

線路4：沿北二環中路向西前行，右轉進入福飛南路，左轉進入江厝路。

抵達項目停車場后，請將車輛停放在一期項目停車場，VIP看房專車將為您服務。

金輝&金茂 l 鼓樓金茂府

以“點金榕城”為時代冠名，以一次劃時代的發聲，擘劃福州人居新高，預鑒科技人居未來。

項目地址：福建省福州市鼓樓區天泉路北與江厝路交會處

金輝集團是以房地產開發為主營業務的大型房地產開發企業集團，擁有國家一級房地產開發資質。1996年發軔于福州，2009年總部遷往北京。金輝秉持“全國布局、區域聚焦、城市領先”的發展戰略，業務重點扎根中國長三角、環渤海、華南、西南和西北區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區。截至目前，集團進駐國內30個城市，開發項目超百個，累計開發規模逾2000萬平方米，全國房地產企業綜合實力36強，綜合發展10強，遵循“匠造質感，臻心筑家”的產品理念，專注產品力的提升，完成了高端銘著系、中高端改善云著系、首置優步系、大體量綜合型城邦大城系，四大全生命周期產品線布局。

中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業中國中化集團有限公司（2019年排名第88位）旗下房地產和酒店板塊的平臺企業。秉承中化集團“科學至上”的核心理念，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國領先的城市運營“金茂”為中國馳名商標，自2005年以來，金茂已連續十五次入選“中國500最具價值品牌”榜。2019年，中化集團以3296.18億元的品牌價值位列總榜單第7位。中國金茂以285.19億元的品牌價值位列第190名。

金輝&金茂 鼓樓金茂府

盛世華章開啟八閩傳奇

刷新福州科技高端住宅新標準

中國金茂攜手金輝集團，聯袂打造城心高端住宅，項目位于八閩首府福州市鼓樓區繁華地段，坐擁福州政商文科資源，占地約157畝㎡。該項目將打造福州主軸的低容低密的生態宜居大盤，成為府系產品在高端住宅市場之作。

金輝&金茂 鼓樓金茂府

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