北京城市副中心文化旅游區(qū)將充分發(fā)揮環(huán)球影城外溢效應(yīng)，借助全球最大環(huán)球影城資源，引入體驗(yàn)式、沉浸式文旅商融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造具有國(guó)際影響力的高品質(zhì)新商圈。

其中，文化旅游區(qū)環(huán)球影城北部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和城市綜合服務(wù)項(xiàng)目將于近期入市，在此打造文旅商特色鮮明，服務(wù)北京、輻射津冀城市群的特色消費(fèi)街區(qū)。

文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶

文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶位于環(huán)球影城北部，緊鄰地鐵7號(hào)線，周邊道路通達(dá)，交通便捷，有豐富的空間資源和發(fā)展前景，是環(huán)球影城溢出效應(yīng)的直接承載地。

日前，在北京城市副中心產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)大會(huì)上，區(qū)規(guī)自分局對(duì)該區(qū)域進(jìn)行了重點(diǎn)推介。

“借助環(huán)球影城在本市獨(dú)一無(wú)二的帶動(dòng)效應(yīng)，城市副中心將在文旅區(qū)北部開(kāi)創(chuàng)性地打造文旅商融合發(fā)展的國(guó)際消費(fèi)街區(qū)。”

區(qū)規(guī)自分局常務(wù)副局長(zhǎng)郭寶峰介紹，即將上市的環(huán)球影城北部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和北部城市綜合服務(wù)項(xiàng)目混合了多種產(chǎn)業(yè)功能，總面積約65.5公頃，總建筑規(guī)模達(dá)131萬(wàn)平方米。

兩個(gè)項(xiàng)目分別位于1202街區(qū)和0306街區(qū)，地塊功能包括商業(yè)服務(wù)、綜合服務(wù)、居住、體育用地等。

其中，北部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)模104萬(wàn)平方米，功能包括商業(yè)服務(wù)、多功能、居住、綜合服務(wù)等。

城市綜合服務(wù)項(xiàng)目規(guī)模27萬(wàn)平方米，功能包括多功能、居住、綜合服務(wù)等，將打造新老融合、以產(chǎn)興城的產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)。

郭寶峰介紹，文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶是“十四五”期間副中心土地集中上市的重點(diǎn)區(qū)域。這塊巨大的空間資源，將集中承接環(huán)球影城外溢效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)環(huán)球影城周邊區(qū)域的綜合性提升。

本次推介的兩個(gè)項(xiàng)目將借助環(huán)球影城客流聚集優(yōu)勢(shì)，混合多種產(chǎn)業(yè)功能，打造國(guó)家文旅商融合發(fā)展示范區(qū)和國(guó)際頂級(jí)消費(fèi)街區(qū)。

目前地塊供地條件較為成熟，具體時(shí)序與規(guī)模可結(jié)合企業(yè)需求進(jìn)一步洽談協(xié)商。熱忱歡迎國(guó)內(nèi)外的文旅商頭部企業(yè)參與北部產(chǎn)業(yè)帶投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，在城市副中心打造一個(gè)充滿創(chuàng)意、體驗(yàn)驚喜的全新消費(fèi)地標(biāo)。

據(jù)了解，文化旅游區(qū)除環(huán)球主題公園占地4平方公里以及綠地、水域、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等配套用地外，整體經(jīng)營(yíng)性用地1.23平方公里，建筑規(guī)模約240萬(wàn)平方米。2021年以來(lái)，文化旅游區(qū)已摘牌土地有四宗。

▲環(huán)北交通樞紐效果圖

其中，通馬路綜合交通樞紐項(xiàng)目建筑規(guī)模約11.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)2座酒店和配套商業(yè)。

環(huán)北綜合交通樞紐項(xiàng)目建筑規(guī)模約4.74萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)1座酒店和配套商業(yè)。

國(guó)際人才社區(qū)項(xiàng)目建筑規(guī)模約24萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)國(guó)際公寓、國(guó)際醫(yī)院和配套商業(yè)。

張家灣車輛段綜合利用供地項(xiàng)目建筑規(guī)模約30.2萬(wàn)平方米，擬落地高端商業(yè)綜合體和高品質(zhì)酒店。

優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和文旅資源，將加速向城市副中心匯集。

▲資料圖

在2021年服貿(mào)會(huì)上，文化旅游區(qū)與碧桂園、公聯(lián)鼎晟簽定戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總簽約金額近40億元。

▲資料圖

2021北京城市副中心文旅產(chǎn)業(yè)峰會(huì)暨全球主題娛樂(lè)行業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇，吸引了8家世界文旅集團(tuán)500強(qiáng)企業(yè)，以及31家國(guó)內(nèi)文旅集團(tuán)100強(qiáng)企業(yè)，其中獨(dú)角獸企業(yè)占比達(dá)20%以上，現(xiàn)場(chǎng)簽約企業(yè)16家。

“今年我們將重點(diǎn)推進(jìn)文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)，加快建設(shè)已供地的環(huán)球影城北及通馬路兩個(gè)綜合交通樞紐、國(guó)際人才社區(qū)、張家灣車輛段等項(xiàng)目，同時(shí)嚴(yán)格把關(guān)地塊產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)布局，按項(xiàng)目制分期梯次推進(jìn)北部產(chǎn)業(yè)帶開(kāi)發(fā)，加快啟動(dòng)區(qū)域內(nèi)成熟項(xiàng)目的論證和土地供地工作。”文化旅游區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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